NA PREDAJ | Moderný rodinný dom v Bratislave – časť Vrakuňa s pozemkom 500 m2

Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ | Moderný rodinný dom v Bratislave – časť Vrakuňa s pozemkom 500 m2

ZAJO Reality Vám ponúka na predaj veľmi pekný zariadený moderný rodinný dom s okrasnou záhradou v kľudnej okrajovej časti Bratislavy – mestská časť Vrakuňa.  K predmetnej nehnuteľnosti bol vypracovaný riadny znalecký posudok, ktorý je pre záujemcu ihneď k dispozícii.

Rodinný dom stojí na pozemku o výmere 503 m2 (dĺžka 33,55 m x 15 m šírka), bol postavený v roku 2010/2011 a skolaudovaný v roku 2011 a je pripojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) + studňa na pozemku.  Zastavaná plocha domu tvorí výmeru 129 m2, jeho celková obytná plocha je 142 m2 a celková úžitková plocha 226,91 m2 + terasa 15 m2. Charakteristickým prvokom tohto rodinného domu sú jeho šikmé strechy, previazané točitým schodiskom z červeného smreka a zasklené steny, ktoré pridávajú domu na ľahkosti a veľkorysosti. Nehnuteľnosť je zo všetkých strán oplotená tehlovým plotom s výklenkami.

Prízemie (113,32 m2) tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť (s výsuvnými schodmi na povalu), hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Ďalej kuchyňa so špajzou a jedálňou s priestorom okolo krbu, ktorá je priamo prepojená s veľkou presvetlenou obývacou izbou, z ktorej je vstup na terasu a záhradu.

Nadzemné (113,59) podlažie na ktoré sa dostaneme pekným točitým schodiskom v tvare oblúka sa z chodby vchádza do prvej izby s vlastným šatníkom a galériou,  druhej izby – ktorou je spálňa a do priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a priestorom toalety.

Charakteristika stavby:  Obvodový plášť je z tehloblokov HELUZ hrúbky 400 mm, zateplený polystyrénom hrúbky 60 mm, zateplenie strešného plášťa minerálnou vlnou hrúbky 240 mm. Strešná krytina značky Bramac. Hliníkové okná s izolačným dvojsklom.

Technické vybavenie:  Vykurovanie – podlahové vykurovanie na oboch poschodiach plynovým kondenzačným kotlom JUNKERS, Teplá voda – príprava TV je prostredníctvom plynového kotla v externom zásobníku objemu 120 l

Mesačné náklady : Plyn 127 Eur, Elektrika 50 Eur, Voda 15 Eur

Bonus na záver:  Nehnuteľnosť je napojená i na vodu zo studne, ktorú je možné využívať na pranie a splachovanie v toaletách, alebo cez zabudované a vyvedené otvory pred a za rodinným domom  slúži ako úžitková voda na polievanie.

Mestská časť Vrakuňa leží na východ od centa Bratislavy, neďaleko Malého Dunaja v bývalej záhradkárskej oblasti s ulicami pomenovanými „ ako zo záhradky“  napríklad Orchideová, Medovková, Nechtíková, Čakanková…… Je to veľmi kľudná lokalita,  ktorá obyvateľom ponúka prechádzky v zalesnenom Lesoparku Vrakuňa, ktorého súčasťou je i detské ihrisko, rozhľadňa a náučný chodník. Z tejto oblasti je to „na skok“ do nákupného stredisko Avion a IKEA ale i na diaľnicu  D1.  Z občianskej vybavenosti tu nájdeme potraviny TERNO, CBA, BILLA, TESCO, Kaufland, Základnú školu, poštu, reštauráciu, zmrzlinu  a to v okruhu do 10 minút autom.

Pre naplánovanie obhliadky a viac informácií ma prosím kontaktujte na telefónnom čísle 0948 259 003 alebo mailom na martina.pojezdalova@zajoreality.sk,  teším sa na stretnutie s Vami.

Pôdorysy

Pôdorys prízemia Rodinného domu

Pôdorys 1NP Rodinného domu