Hľadáte rodinný dom na predaj pri Trenčíne, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka veľký pozemok s možnosťou ďalšieho rozšírenia bývania? Predstavujeme vám rodinný dom v obci Melčice-Lieskové, vzdialenej len niekoľko minút od Trenčína, ktorý spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do krajského mesta.

Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1961 z kvalitnej plnej pálenej tehly s hrúbkou obvodových múrov 450 mm. Nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 341 m² a v rokoch 2021 až 2024 prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami.

• Pozemok: 1 341 m²
• Zastavaná plocha domu: 115 m²
• Úžitková plocha domu: cca 90 m² + podkrovie + suterén
• Podkrovie pripravené na zobytnenie: cca 50 m²
• Čiastočné podpivničenie
• Vedľajšia stavba (dielňa a sklad): 39 m²
• Napojenie na verejný vodovod, elektrinu, plyn a kanalizáciu

Dispozícia domu:

• technická miestnosť s kotlom
• tri skladové priestory

1. nadzemné podlažie:

• predsieň
• chodba
• kuchyňa
• obývacia izba
• spálňa
• priestranná kúpeľňa

Podkrovie:
Podkrovný priestor je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Je tu možnosť vytvoriť jednu až dve samostatné obytné izby, pracovňu alebo hosťovskú časť.

• výmena elektrických rozvodov
• nové vodovodné rozvody
• nové kúrenie vrátane kotla
• nové plynové rozvody
• plastové okná
• nové omietky
• laminátové podlahy
• vstupné dvere
• kompletne nová strešná krytina vrátane latovania a výmeny časti krovu

• nové interiérové dvere
• rekonštrukcia kúpeľne
• nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi:
  • plynová varná doska
  • elektrická rúra
  • umývačka riadu
  • chladnička
  • mikrovlnná rúra
• sadrokartónové stropy v kuchyni, kúpeľni a podkroví

• podrezanie domu proti zemnej vlhkosti
• nová fasáda
• zateplenie podkrovia polystyrénom hrúbky 200 mm
• nová strecha nad vedľajšou stavbou

Vedľajšia stavba:
Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná stavba o zastavanej ploche 39 m², ktorá aktuálne slúži ako dielňa a skladové priestory. Využitie ponúka široké možnosti pre remeselníkov, podnikateľov alebo domácich majstrov.

Lokalita – Melčice-Lieskové:
Obec Melčice-Lieskové patrí medzi obľúbené lokality pre bývanie v okrese Trenčín. Nachádza sa v krásnom prostredí stredného Považia medzi Trenčínom a Novým Mestom nad Váhom, pričom ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Obec je vzdialená približne 14 km od Trenčína a 10 km od Nového Mesta nad Váhom, čo zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou aj službami.

Veľkou výhodou je aj železničná stanica na hlavnej trati Bratislava – Žilina a pravidelné autobusové spojenia, vďaka ktorým je zabezpečená výborná dopravná dostupnosť do Trenčína, Nového Mesta nad Váhom aj ďalších miest regiónu. Obec zároveň ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a aktívny oddych v okolitej prírode Bielych Karpát.

• Trenčín – cca 14 km
• Nové Mesto nad Váhom – cca 10 km
• Trenčianske Teplice – cca 18 km
• Dubnica nad Váhom – cca 25 km
• Napojenie na diaľnicu D1 – približne 10 minút autom

rozsiahla rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2021 – 2024
veľký pozemok s výmerou 1 341 m²
možnosť rozšírenia bývania o podkrovné izby
hospodárska budova s dielňou a skladom
napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie
výborná dostupnosť do Trenčína

The post NA PREDAJ | Rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, Melčice-Lieskové | Pozemok 1 341 m2. appeared first on Zajo reality.

Hlavné benefity pozemku:

• Výmera: Príjemných 550 m2 – ideálny rozmer pre moderný rodinný dom alebo chatu s optimálnou záhradou.
• Prístup: Priamy vstup z obecnej, asfaltovej prístupovej cesty.
• Inžinierske siete: Všetky siete sú k dispozícii pri pozemku.
• Lokalita: nádherná príroda, lesy na dosah ruky, čistý vzduch v pokojnej časti obce, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do Trenčína.

Názor makléra: Dolná Súča patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Trenčína. Tento pozemok vyniká skvelým obdĺžnikovým tvarom a bezproblémovým prístupom, vďaka čomu môžete začať plánovať stavbu bez zbytočných komplikácií.

Cena: 60 000€

Kontakt: 0902 822 849,   jozef.polas@zajoreality.sk

The post NA PREDAJ | Pozemok 555m2, Dolná Súča, Okres Trenčín appeared first on Zajo reality.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• Pozemok: Celková výmera 486 m².
• Zastavaná plocha: Dom 149 m² + altánok 36 m².
• Dispozícia: 4 izby + Suterén a podkrovie.

Dispozičné riešenie:

Dom je zaujímavo riešený a rozdelený na dve výškové úrovne na každom podlaží:

• Prízemie: vstupná hala, garáž, posilňovňa a sauna s kúpeľňou.
• NP: kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, kúpeľňa a WC.
• NP: spálňa so šatníkom, 2 samostatné izby a kúpeľňa.
• Suterén: kotolňa, chodba a 3x samostatný sklad.
• Podkrovie: ideálny na rekonštrukciu pre ďalšie obytné účely

STAV RODINNNÉHO DOMU:

Dom prešiel dôležitými úpravami, ktoré zabezpečujú moderný štandard bývania:

• Nová kúpeľňa a moderná kuchynská linka.
• Nový krb v obývacej časti pre príjemnú atmosféru.
• Nový plynový kotol a vymenená elektroinštalácia (meď).
• Realizovaná drenáž okolo celého domu (2020).
• Plastové okná, vymenené podlahy.
• Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky siete – voda, plyn, elektrina a kanalizácia.
• Kúrenie: Ústredné teplovodné s plynovým kotlom…

Záhrada a exteriér: Na pozemku sa nachádza veľký altánok ideálny na letné posedenia či grilovanie.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

Dolná Súča patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Trenčína vďaka svojej kompletnej infraštruktúre a nádhernej prírode. V obci nájdete:

• Vzdelanie: Základná škola s materskou školou (vzdialená len pár minút).
• Služby a nákupy: Potraviny, pošta, pohostinstvá, kvetinárstvo a rôzne menšie prevádzky.
• Zdravie: Zdravotné stredisko s ordináciou praktického lekára.
• Voľný čas: Športový areál, futbalové ihrisko a bohatý kultúrny život
• Dostupnosť: Výborné a rýchle spojenie do krajského mesta Trenčín (cca 10–12 minút autom), pričom v obci pravidelne premáva prímestská doprava.

Po dohode možnosť dokúpenia dalšieho pozemku za domom 555m2.

Cena: 240 000€

Kontakt: 0902 822 849, jozef.polas@zajoreality.sk pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

The post NA PREDAJ | Rodinný dom Dolná Súča – Okres Trenčín appeared first on Zajo reality.

Spoločnosť ZAJO Reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s garážou, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trenčína – ulica Nad Tehelňou.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ku kompletným službám aj do prírody. Lokalita zároveň ponúka skvelé podmienky pre aktívny životný štýl.

Základné informácie:

•Úžitková plocha bytu: 83 m² (vrátane pivnice, bez balkónov)

•Balkóny: 2x (z kuchyne ( 3 m²)a obývacej izby, cca (4 m²)

•Pivnica: 4,4 m² (murovaná)

•Garáž v bytovom dome: 18 m²

•Nízkopodlažný tehlový bytový dom (rok výstavby: 1999)

Dispozícia:

•vstupná chodba

•kúpeľňa so sprchovým kútom

•samostatné WC s umývadlom (geberit)

•detská izba

•spálňa

•kuchyňa s výstupom na balkón

•priestranná obývacia izba s balkónom

Byt pôsobí veľmi vzdušne, je príjemne presvetlený a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie.

Stav bytu a vybavenie:

•laminátové podlahy

•plastové okná

•kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi

•interiérové dvere

•vstavané skrine v izbách a na chodbe

•bezpečnostné vstupné dvere

Nedávne investície:

•klimatizácia (2024)

•nový plynový kotol (2024)

•práčka a umývačka riadu (2025)

•vstavané skrine (chodba, spálňa – 2025)

•nová elektrická brána na garáži

Bytový dom a technické riešenie:

Bytový dom prešiel v roku 2008 rekonštrukciou fasády, čo výrazne prispelo k jeho energetickej efektívnosti.

Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, vďaka čomu má majiteľ plnú kontrolu nad nákladmi.

Bonus:

K bytu je možné dokúpiť pozemok o výmere 132 m², nachádzajúci sa bezprostredne vedľa bytového domu – ideálny na oddych, záhradu alebo ďalšie využitie podľa predstáv.

Lokalita:

Nad Tehelňou patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Trenčína. Kombinuje pokojné a bezpečné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou:

•školy a škôlky

•obchody a služby

•zdravotné strediská

•reštaurácie

•rýchla dostupnosť do centra mesta

Táto lokalita je ideálna pre klientov, ktorí si potrpia na kvalitu bývania, komfort a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.

Kliknite na odkaz TU a prejdite na polohu bytu na mape. 

Ak hľadáte priestranný byt s garážou v top lokalite, ktorý nevyžaduje zásadné investície a zároveň ponúka potenciál ďalšieho zhodnotenia, táto ponuka stojí za vašu pozornosť.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

Tomáš Zajac, ZAJO Reality, s.r.o.

0907980436

The post NA PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s garážou, Trenčín – Nad Tehelňou appeared first on Zajo reality.

Spol. ZAJO Reality vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj garáž o výmere 19m2 s elektrikou. Garáž sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Rybárskej ul. v blízkosti bytových domov Trenčianska Riviéra. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Kliknite na tento odkaz a prejdite na polohu garáže na mape

The post Na predaj garáž, Rybárska ulica, Trenčín appeared first on Zajo reality.

Dispozícia a príslušenstvo:

Stav a vybavenie bytu:

Provensálsky ladená kuchyňa je vybavená:

Parkovanie a náklady:

The post NA PREDAJ | 3 – izbový byt s vlastnou záhradou, Rezidencia Vinohrady appeared first on Zajo reality.

Hľadáte ideálne spojenie podnikania a komfortného bývania pod jednou strechou?

Ponúka na predaj zrekonštruovanú prevádzkovú budovu na ulici Vystrkov v Bánovciach nad Bebravou.

Všestranné využitie: Budova kombinuje priestory pre podnikanie (gastro, služby, kancelárie) momentálne je na prízemí funkčné zabehnuté pohostinstvo.

K objektu je vypracovaný projekt na nadstavbu ďalšieho podlažia pre dalšie dva 3 izbové byty.

Stav po rekonštrukcii: V roku 2018 prebehla kompletná obnova sietí (elektroinštalácia, voda, odpad) a rekonštrukcia celého horného podlažia.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 

PRÍZEMIE (190 m²): Aktuálne koncipované ako zabehnutý gastro priestor. Ponúka dve veľké sály, zrekonštruované toalety, administratívne zázemie (kancelária, sklady) a príjemnú vonkajšiu terasu.

POSCHODIE (170 m²): Štýlový a mimoriadne priestranný 4-izbový byt. Nájdete tu veľkorysú kuchyňu, štyri svetlé izby, dve kúpeľne a praktický šatník. Energie na byt sú 100€ plyn + 30€ elektrina.

SUTERÉN (100 m²): Čistá a suchá pivnica vhodná na skladovanie.

TECHNICKÉ PARAMETRE: • Celková plocha: 460 m² •

Kúrenie: Vlastný plynový kotol • Inžinierske siete: 230/400V, plyn, kanalizácia

Komfort: Klimatizácia a kvalitné plastové okná.

LOKALITA: Objekt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti nájdete Tesco, školy, poštu a priame napojenie na MHD. Centrum mesta je dostupné v pešej vzdialenosti.

CENA: 520 000,- €

Využite potenciál tejto budovy naplno – či už ako sídlo firmy, bytový dom alebo kombináciu oboch.

Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes!  Kontakt: 0902 822 849, jozef.polas@zajoreality.sk

The post Polyfunkčná budova a 4 izbový byt + projekt na nadstavbu – Bánovce nad Bebravou appeared first on Zajo reality.

Ponúkame na predaj útulný rodinný dom s vidieckym charakterom, nachádzajúci sa v pokojnej obci Neporadza. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, súkromia a praktického bývania s nízkymi mesačnými nákladmi.

Nehnuteľnosť zaujme svojou atmosférou, množstvom priestoru a možnosťami využitia zadnej časti domu, ktorá môže slúžiť ako hosťovský domček, wellness, pracovňa alebo letná kuchyňa.

Základné informácie:

• Zastavaná plocha domu: 74 m²
• Odhadovaná úžitková plocha: 100 m²
• Výmera pozemku: 532 m²
• Pozemok: prevažne rovinatý
• Dom sa predáva vrátane zariadenia

Dispozícia domu:

1. nadzemné podlažie

• vstupná chodba
• kuchyňa
• jedáleň s krbom
• priestranná kúpeľňa s WC a šatníkom
• obývacia izba

2. nadzemné podlažie

• predsieň
• dve spálne
• väčšia spálňa je so výstupom do zadnej časti domu s terasou

Zadná časť domu:

Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatná zadná časť domu s vlastným vstupom zo záhrady.

Priestor je možné využiť ako:

• letnú kuchyňu
• wellness zónu
• pracovňu alebo ateliér
• hosťovský domček

Zadná časť pozostáva z dvoch podlaží, disponuje WC a terasou.

Technický stav a rekonštrukcie:

Dom bol postavený približne okolo roku 1930 na kamenných základoch z kombinácie pálenej a nepálenej tehly. Od roku 2010 prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami:

• nové elektrické a vodovodné rozvody
• nové omietky vrátane stropov
• rekonštrukcia podkrovia (2020)
• rekonštrukcia strechy a zateplenie domu (2010)
• zateplenie povaly minerálnou vatou
• sadrokartónové podhľady
• nový vyvložkovaný komín
• altánok (2020)
• betónový plot a vstupná brána

Interiér a vybavenie:

• laminátové podlahy a pôvodná dlážkovica
• v obývacej izbe nová dlážkovica (2026)
• pripravený materiál na výmenu dlážkovice v jedálni
• nadštandardne veľká kúpeľňa s rohovou vaňou
• kuchynská linka so vstavanou elektrickou rúrou a varnou doskou (2024)

Vykurovanie a náklady:

Vykurovanie domu je kombinované:

• elektrické radiátory
• 2 klimatizačné jednotky (kúrenie/chladenie)
• krb v jedálni s prieduchom

Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler.

Mesačné náklady na bývanie sú približne do 100 €.

Inžinierske siete:

• obecný vodovod
• elektrina
• funkčná plynová prípojka
• odpad riešený žumpou

Pozemok a exteriér:

Pozemok o výmere 532 m² ponúka viacero funkčných zón:

• predná časť s okrasnými kríkmi
• bočná príjazdová cesta s dreveným prístreškom
• zadná záhrada
• oddychová časť pri dome so sedením a záhradným krbom

Ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo rodinné stretnutia.

Lokalita:

Obec Neporadza ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest.

V obci sa nachádza:

• materská škola
• základná škola (1. – 4. ročník)
• obchod
• SAD zastávky

Vzdialenosti:

• Trenčianske Teplice – 13 km
• Bánovce nad Bebravou – 16 km
• Trenčín – 19 km

Najbližšie susedné obce sú Motešice a Trenčianske Mitice.

Kliknite na odkaz TU a prejdite na polohu domu na mape

Ak hľadáte dom s charakterom, príjemnou atmosférou, nízkymi nákladmi a potenciálom na pohodlné bývanie alebo rekreáciu, táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný pomer priestoru, súkromia a ceny.

Možná je aj výmena Rodinného domu za 2 izbový byt v Trenčíne + doplatok.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

The post NA PREDAJ | Rodinný dom po rekonštrukcii s krbom a príjemnou záhradou, Neporadza appeared first on Zajo reality.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 73 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí nízkopodlažného bytového domu v pokojnej časti Trenčína – Trenčianske Biskupice (Záhumenská ul.).

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu bytu a rodinného domu – s vlastnou záhradou, garážami a dostatkom úložného priestoru.

Základné informácie: 

•  Výmera bytu: 73 m²
• Poschodie: 1. poschodie
• Bytový dom: len 6 bytov, uzatvorený súkromný dvor
•  Lodžia
•  2x murovaná pivnica
• 2x garáž (vzájomne prepojené)
•  Záhrada: 441 m²

Dispozícia: 

•  vstupná chodba
•  2 samostatné spálne
• kúpeľňa
• samostatné WC
• kuchyňa
• priestranná obývacia izba s lodžiou

Stav bytu:

Byt je po staršej rekonštrukcii, udržiavaný a plne funkčný, zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv.

•  laminátové podlahy
•  keramická dlažba (kuchyňa, kúpeľňa, WC)
•  murované jadro so sprchovým kútom
•  plastové okná s trojsklom (2023)
•  vonkajšie latkové rozety na južnej strane (elektrické ovládanie)
•  vlastný plynový kotol
•  vymenené radiátory
•  krbové kachle v obývacej izbe

Bytový dom:

•  rok výstavby: 1978
•  zateplenie: 2015
• nová strecha: 2023

Menší bytový dom s uzavretým dvorom zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a pokojné bývanie.

Garáže: 

•  2 garáže prepojené vnútorným vstupom
•  elektrické brány na diaľkové ovládanie
•  zavedená elektrina

Veľký benefit z pohľadu parkovania, skladovania alebo hobby využitia.

Záhrada:

K bytu prislúcha oplotená záhrada o výmere 441 m², ktorá ponúka nadštandardné možnosti využitia:

•  záhradný domček s pergolou
•  samostatný domček na náradie
•  vlastná studňa a domáca vodáreň
•  privedená elektrina

Ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia alebo záhradkárčenie, zároveň v blízkosti bytu.

Lokalita:

Záhumenská ulica v Trenčianskych Biskupiciach ponúka jedinečné spojenie prírody a mesta. Výrazným benefitom je blízkosť rieky Váh, ktorá poskytuje široké možnosti voľnočasových aktivít.

Kliknite na tento odkaz TU a pozrite si polohu bytu na mape. 

V okolí nájdete:

•  detské ihriská
•  tenisové kurty
•  golfové ihrisko
•  workout zónu
•  cyklotrasy popri Váhu
•  kaviarne a reštaurácie
•  materskú školu a obchody

Zároveň je zabezpečená rýchla dostupnosť do centra mesta a ku kompletnej občianskej vybavenosti.

Ak hľadáte 3-izbový byt, ktorý ponúka viac než len bývanie – vlastnú záhradu, dve garáže a dostatok priestoru pre život aj oddych, táto ponuka je na trhu skôr výnimkou než štandardom.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

The post REZERVOVANÉ | 3-izbový byt s lodžiou, 2x garáž a záhrada 441 m², Trenčianske Biskupice  appeared first on Zajo reality.

 Základné údaje

• Pozemok má výmeru 228 m² a zastavaná plocha domu je 85m2.
• Úžitková plocha: 78 m²
• Počet izieb: 3
• Rok kolaudácie: 1950
• podlahy: betón / dlažba.

 Dispozícia domu

• vstupná chodba, kúpeľňa, WC, špajza, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, detská izba.

 Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015

• Nová strecha + krov – pálená škridla.
• Rozvody: vodovodné, teplovodné, kúrenie, elektrina.
• okná: pôvodné drevené.
• kúrenie: plynový kotol.
• voda: vlastná studňa.
• odpad: Nová žumpa.
• Dom vyžaduje znovu rekonštrukciu najmä interiéru – výhodou je dokončenie podľa vlastných predstáv. Pripravili sme pre Vás aj vizualizácie rekonštrukcie.

 Pozemok a exteriér

• rovinatý pozemok o výmere 228 m²

Lokalita

Moravské Lieskové je pokojná obec obklopená prírodou, ideálna na bývanie aj oddych. Lokalita ponúka tiché prostredie mimo ruchu mesta, pričom Nové Mesto nad Váhom je vzdialené len pár minút autom.

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0902 822 849. Email: jozef.polas@zajoreality.sk

The post NA PREAJ | Rodinný dom Moravské Lieskové – Okres Nové Mesto nad Váhom appeared first on Zajo reality.