Hľadáte miesto, kde sa spája čaro vidieckeho bývania, pokoj prírody a komfort moderného bývania? V obci Horná Súča ponúkame na predaj zrekonštruovaný rodinný dom s kamennou stodolou, hospodárskym zázemím a rozľahlým pozemkom s celkovou výmerou 3 387 m².

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí v bezprostrednej blízkosti lesa, s minimálnou okolitou zástavbou, čo budúcim majiteľom poskytuje dostatok súkromia a príjemné spojenie s prírodou.

Dom si zachoval svoj pôvodný vidiecky charakter, pričom v priebehu rokov prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a modernizáciou. Vďaka svojej dispozícii, veľkorysému pozemku a vedľajším stavbám je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná chalupa pre väčšiu rodinu.

Základné informácie o nehnuteľnosti:

• Lokalita: Horná Súča, okres Trenčín
• Celková výmera pozemku: 3 387 m²
• Zastavaná plocha rodinného domu: 178 m²
• Zastavaná plocha kamennej stodoly: 69 m²
• Konštrukcia domu: kombinácia tehly a kameňa
• Stav: rozsiahla rekonštrukcia
• Vykurovanie: kotol na tuhé palivo, tepelné čerpadlo a murovaná šamotová pec
• Vedľajšie stavby: kamenná stodola, dielňa, altánok s vonkajším krbom a podzemná pivnica

Dispozícia rodinného domu:

Suterén:

Technická miestnosť, v ktorej sa nachádza kotol na tuhé palivo a tepelné čerpadlo.

Prízemie:

Veranda, vstupná chodba, sklad (nevykurovaná miestnosť), komora, kúpeľňa s WC, kuchyňa s pôvodnou murovanou pecou, obývacia izba a spálňa.

Obytné podkrovie:

Priestranný obytný priestor s možnosťou ubytovania šiestich a viacerých osôb a samostatná kúpeľňa s WC.

Dispozícia domu ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti a zároveň dostatok priestoru na rodinné stretnutia či víkendové pobyty s priateľmi.

Technický stav a rekonštrukcia:

Rodinný dom je postavený z tradičných stavebných materiálov v kombinácii tehly a kameňa. V rámci rekonštrukcie bol po obvode podrezaný a zaizolovaný proti zemnej vlhkosti vrátane podláh.

V priebehu rokov boli realizované nasledujúce rekonštrukčné práce:

• 2014 – rekonštrukcia strechy rodinného domu a výmena strešnej krytiny.
• Zateplenie strechy minerálnou vatou.
• Výmena elektrických rozvodov, rozvodov vody a odpadov.
• Rekonštrukcia kúpeľne a WC.
• 2014 – výmena podláh, vnútorných omietok a interiérových dverí.
• 2016 – výmena okien a vchodových dverí.
• 2022 – rekonštrukcia strechy kamennej stodoly a výmena strešnej krytiny.
• 2024 – modernizácia vykurovacieho systému a výmena kotla.

Inžinierske siete a vykurovanie:

Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť s napätím 230 V / 400 V. K dispozícii je aj vlastná studňa.

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť kombinovať viacero spôsobov vykurovania a ohrevu vody. Dom je vybavený kotlom na tuhé palivo a tepelným čerpadlom. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní navyše dotvára pôvodná murovaná šamotová pec v kuchyni, ktorou je možné dom tiež vykurovať.

Pozemok a vedľajšie stavby:

Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok s výmerou 3 387 m², ktorý sa nachádza priamo pri lese.

Vďaka svojej polohe a minimálnej okolitej zástavbe poskytuje výnimočné súkromie a dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, pestovanie ovocia či ďalšie voľnočasové aktivity.

Súčasťou nehnuteľnosti sú aj:

• Kamenná stodola so zastavanou plochou 69 m² – pôvodná hospodárska stavba s charakteristickou kamennou konštrukciou a zrekonštruovanou strechou.
• Altánok s vonkajším krbom – ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie a oddych.
• Dielňa – praktický priestor na domáce práce, hobby alebo uskladnenie náradia.
• Podzemná pivnica – vhodná na skladovanie ovocia, zeleniny a domácich produktov.

Celý areál vytvára príjemné vidiecke prostredie s množstvom možností využitia, pričom si zachováva svoj autentický charakter.

Lokalita a občianska vybavenosť:

Obec Horná Súča sa nachádza v malebnom prostredí Bielych Karpát, severozápadne od krajského mesta Trenčín. Lokalita je charakteristická krásnou prírodou, lesmi, turistickými trasami a tradičným vidieckym prostredím.

Napriek pokojnému charakteru obce majú jej obyvatelia k dispozícii dobrú základnú občiansku vybavenosť:

• Materská a základná škola
• Potraviny a predajne zmiešaného tovaru
• Pošta a obecný úrad
• Ambulancia praktického lekára a lekáreň
• Športové ihrisko a obecná knižnica
• Autobusové spojenie s Trenčínom a okolitými obcami

Vzdialenosť od Trenčína je približne 13 až 18 km, pričom cesta autom z centra obce trvá orientačne 20 minút.

Okolie ponúka množstvo príležitostí na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a ďalšie aktivity v prírode. Lokalita tak predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania na vidieku a dostupnosti krajského mesta.

Pozrite si polohu domu na google maps, kliknute TU. 

Pre spustenie VIDEA kliknite TU. 

Pre koho je nehnuteľnosť ideálna?

Táto nehnuteľnosť môže osloviť rodiny hľadajúce trvalé bývanie v prírode, milovníkov tradičnej architektúry, záujemcov o rekreačnú chalupu, ale aj ľudí, ktorí potrebujú väčší pozemok a hospodárske zázemie.

Najväčšími prednosťami sú rozsiahla rekonštrukcia domu, tri možnosti vykurovania, autentická kamenná stodola, veľký pozemok a súkromie v bezprostrednej blízkosti lesa.

Ak hľadáte nehnuteľnosť s vlastným charakterom, kde môžete uniknúť každodennému ruchu a užívať si pokoj vidieka, tento dom v Hornej Súči určite stojí za osobnú obhliadku.

ZAJO Reality – Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

The post NA PREDAJ | Rodinný dom s kamennou stodolou a pozemkom 3 387 m² – Horná Súča appeared first on Zajo reality.

Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zateplenom tehlovom bytovom dome s vlastnou kotolňou, ktorá zabezpečuje efektívne vykurovanie a hospodárnejšiu prevádzku. Už pri vstupe vás zaujmú vysoké stropy, ktoré dodávajú interiéru jedinečný charakter, vzdušnosť a pocit veľkorysého priestoru.

Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a praktické využitie každého metra štvorcového. Dominantou je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je vstup na balkón s výmerou 4,5 m² – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Spálňa disponuje vlastným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru, nechýba ani samostatná detská izba, kúpeľňa a samostatné WC.

Byt je vybavený plastovými oknami, má kompletne vymenené elektrické rozvody v medi a k dispozícii je optický internet, ktorý zabezpečí rýchle a stabilné pripojenie pre prácu aj zábavu.

K bytu patrí aj pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Veľkou výhodou je bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome, čo ocení každý majiteľ auta.

Hlavné výhody:

výmera bytu 81,5 m²
balkón 4,5 m²
vyhľadávaná lokalita Trenčín – Veľkomoravská
tehlový a zateplený bytový dom
vlastná kotolňa
2. poschodie zo 4
vysoké stropy
spálňa s vlastným šatníkom
plastové okná
elektrické rozvody v medi
optický internet
pivnica
bezplatné parkovanie pri bytovom dome

Byty s takouto výmerou, tehlovou konštrukciou a výbornou dispozíciou sa vo vyhľadávanej lokalite Veľkomoravská objavujú na trhu len zriedka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako investícia s vysokým potenciálom do budúcnosti.

Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o všetkých výhodách osobne. Tento byt ponúka priestor, kvalitu aj lokalitu, ktoré z neho robia výnimočnú ponuku na trenčianskom realitnom trhu.

The post 3-izbový byt na predaj – Trenčín, Veľkomoravská appeared first on Zajo reality.

Ponúkame na predaj rozsiahlu budovu s veľkým investičným potenciálom, nachádzajúcu sa v pokojnej a prírodou obklopenej časti mesta Nemšová – k.ú. Ľuborča, s výbornou dostupnosťou do Nemšovej, Trenčína aj okolitých obcí.

Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 892 m² a pozostáva z pôvodnej stavby z roku 1976, ktorá bola postupne rozšírená a prestavaná na penzión s kaviarňou. V rokoch 2009 – 2011 bola realizovaná prístavba a nadstavba podkrovného podlažia, určeného na ubytovanie.

Dispozičné riešenie a stav objektu

• 1. nadzemné podlažie (1.NP)
  • skladové priestory
  • chodby, kancelária
  • kotolňa
  • kuchynka
  • kaviareň
  • sociálne zariadenia (WC muži / ženy – prístupné zvonku)
• Podkrovie / nadstavba (2.NP)
  • navrhnuté ako ubytovacia časť penziónu
  • časť podlažia je dokončená a využívaniaschopná
  • časť je rozostavaná, pripravená na dokončenie podľa vlastnej predstavy
  • celková rozostavanosť podkrovia cca 70 %

Budova je samostatne stojaca, murovaná, so sedlovou strechou a novšou strešnou konštrukciou. Objekt nie je podpivničený.

Technické informácie

• napojenie na elektrickú sieť (NN)
• vlastná studňa + domáca vodáreň
• odkanalizovanie do žumpy
• ústredné teplovodné vykurovanie (kotol na pevné palivo + pelety)
• plastové okná s izolačným dvojsklom
• strešná krytina Bramac
• Samostatný elektromer 

Výhody nehnuteľnosti

tiché a prírodné prostredie
výborná dostupnosť (Nemšová – Trenčín)
veľká budova s variabilným využitím
vhodné ako penzión, ubytovňa, sociálne zariadenie, sídlo firmy, rekreačný objekt
možnosť dokončenia podľa vlastného podnikateľského zámeru
atraktívna investičná príležitosť

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá objekt s hotovým základom, možnosťou okamžitého či postupného využitia a ďalšieho zhodnotenia po dokončení podkrovnej časti.

The post Na predaj penzión s kaviarňou v Nemšovej – časť Ľuborča appeared first on Zajo reality.

Predstavte si bývanie, kde má každý dostatok svojho priestoru, kde môžete mať blízkych pod jednou strechou, a pritom si zachovať súkromie. Alebo hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám okrem bývania ponúkne aj možnosť ďalšieho príjmu? Tento rodinný dom v Ľuborči má čo ponúknuť.

Nachádza sa na pozemku s výmerou 500 m² a vďaka svojmu dispozičnému riešeniu ponúka viac možností využitia, než by ste od bežného rodinného domu očakávali.

Dva samostatné obytné priestory pod jednou strechou

Hlavná časť domu pozostáva z 3 izieb a kuchyne, ktoré vytvárajú zázemie pre pohodlné rodinné bývanie. Ďalším veľkým benefitom je dvojizbový byt v podkroví. Ten môže slúžiť dospelým deťom, rodičom, návšteve alebo na prenájom.

K tomu si pripočítajte suterén s tromi miestnosťami, ktoré ponúkajú praktický priestor na skladovanie či hobby aktivity.

Garáž, dielňa aj miesto na letné posedenia

Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, dielňa, parkovanie vo dvore pre viacero vozidiel a altánok, kde si môžete užívať príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.

Dom je zateplený, vykurovaný radiátormi a napojený na inžinierske siete. Výhodou je aj vlastná studňa.

Bývanie, podnikanie alebo investícia?

Práve variabilita robí túto nehnuteľnosť zaujímavou. Môžete tu vytvoriť veľkorysé rodinné zázemie, spojiť bývanie s podnikaním alebo využiť samostatný podkrovný byt na prenájom.

Dom sa nachádza v Ľuborči, len pár minút od Nemšovej, čo prináša príjemnú kombináciu pokojnejšieho bývania a dobrej dostupnosti služieb.

Takéto nehnuteľnosti nie sú len o počte izieb. Sú o možnostiach, ktoré vám dávajú.

Príďte sa pozrieť osobne a zistite, či práve tu nájdete priestor pre svoje plány.

Príďte sa pozrieť osobne a zistite, či práve tu nájdete priestor pre svoje plány.

The post Rodinný dom na predaj – Ľuborča | 2 byty, garáž a priestor na podnikanie appeared first on Zajo reality.

Aby ste si vedeli ešte lepšie predstaviť potenciál tohto pozemku, súčasťou prezentácie je aj vizualizácia možného rodinného domu, ktorá vám ukáže, ako môže vaše budúce bývanie vyzerať.

Na predaj ponúkame rovinatý stavebný pozemok o výmere 738 m², nachádzajúci sa v rozvíjajúcej sa časti obce Újazd. Lokalita postupne získava na atraktivite najmä vďaka novej výstavbe a príjemnému prostrediu ideálnemu pre rodinné bývanie.

Základné parametre:
* Výmera pozemku: 738 m²
* Približné rozmery: 43 × 17 m
* Terén: rovinatý
* Elektrina: priamo pri pozemku
* Územnoplánovacia informácia (UPI): pozemok je zahrnutý v UPI
* Voda: možnosť riešenia vlastným vrtom (studňa)
* Odpad: možnosť riešenia formou žumpy alebo septiku

Pozemok svojím tvarom a rovinatým charakterom poskytuje ideálne podmienky pre realizáciu rôznych typov stavieb – od moderného bungalovu až po dvojpodlažný rodinný dom.

Výborná dostupnosť do Trenčína vám zabezpečí komfort každodenného života s výhodami vidieckeho bývania.

Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť na výstavbu vysnívaného domova aj ako investíciu s rastúcim potenciálom.

Neváhajte ma kontaktovať a príďte sa osobne presvedčiť o potenciáli tohto pozemku. Možno
práve tu nájdete miesto, kde si vytvoríte svoj vysnívaný domov.

The post Na predaj stavebný pozemok v obľúbenej lokalite – Skalka nad Váhom, časť Újazd appeared first on Zajo reality.

ZAJO Reality vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou na Gagarinovej ulici v Trenčíne. Byt sa nachádza v lokalite, ktorá je ako stvorená pre rodiny s deťmi – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok možností na šport aj oddych a všetko potrebné máte pohodlne poruke.

Byt má výmeru 61 m² a nachádza sa na 1. poschodí z troch v zateplenom bytovom dome. V rokoch 2020 až 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na bývanie bez potreby ďalších väčších investícií.

• nové elektrické a vodovodné rozvody,
• nová jednotná dlažba v celom byte
• sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením,
• nové omietky,
• nové interiérové dvere,
• nové bezpečnostné vstupné dvere,
• murovanú kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC,
• plastové okná.

• vstupná chodba
• detská izba
• kuchyňa
• kúpeľna s wc
• spálňa
• obývacia izba
• súčasťou bytu je lodžjija a pivnica v suteréne domu

• základná škola a materské školy,
• detské a športové ihriská,
• zimný štadión,
• obchody a pošta,
• reštaurácie a kaviarne,
• zastávky MHD.

The post NA PREDAJ | Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou, 61 m² – Gagarinova ulica, Trenčín appeared first on Zajo reality.

ZAJO Reality vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou a balkónom s výmerou 70 m², ktorý sa nachádza na Beckovskej ulici v širšom centre Trenčína, v blízkosti Fakultnej nemocnice Trenčín.

Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a dve vonkajšie plochy z neho robia komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Vďaka svojej polohe je zaujímavý aj ako investícia na dlhodobý prenájom.

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva z:

• vstupnej chodby,
• kúpeľne,
• samostatného WC,
• detskej izby,
• spálne so šatníkom a vstupom na lodžiu,
• obývacej izby
• kuchyne so vstupom na balkón.

K bytu patrí aj pivnica umiestnená na prízemí bytového domu.

Umiestnenie obývacej izby vedľa kuchyne vytvára príjemný otvorený denný priestor. Lodžia prístupná zo spálne a balkón z kuchyne poskytujú dve samostatné miesta na oddych.

Stav a rekonštrukcia bytu:

Byt bol v priebehu rokov postupne rekonštruovaný a modernizovaný:

• plastové okná ( 2014) ,
• nové elektrické rozvody ( 2015),
• sadrokartónové stropy ( 2015),
• rekonštrukcia kúpeľne ( 2015),
• kuchynská linka z ( 2015),
• bezpečnostné vstupné dvere Sherlock ( 2016),
• vstavané skrine na chodbe a v izbe ( 2016),
• laminátové podlahy a keramická dlažba v chodbe ( 2020),
• praktický šatník v spálni ( 2020),
• elektrický bojler ( 2023),
• nová elektrická rúra ( 2026).

Vstavané skrine, samostatný šatník a pivnica poskytujú dostatok úložného priestoru pre pohodlné každodenné bývanie.

Stav bytového domu:

Modernizáciou prešiel aj samotný bytový dom:

• zateplenie obvodového plášťa realizované pred rokom 2015,
• nový výťah z roku 2016,
• výmena stúpacích rozvodov vody a odpadu v roku 2023,
• výmena elektrických rozvodov v bytovom dome v roku 2023.

Obnova bytového domu zvyšuje komfort bývania a zároveň znižuje rozsah väčších investícií do spoločných častí domu.

Lokalita – Beckovská ulica:

Beckovská ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Trenčína a kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je poloha v blízkosti Fakultnej nemocnice Trenčín, čo ocenia nielen rodiny, ale aj zdravotnícki pracovníci alebo záujemcovia hľadajúci byt s dobrým potenciálom na prenájom.

V dostupnom okolí sa nachádzajú:

• Fakultná nemocnica Trenčín,
• obchody a služby,
• školy a materské školy,
• reštaurácie,
• zastávky MHD,
• možnosti športového a kultúrneho vyžitia,
• centrum mesta.

Kliknite na tento odkaz a pozrite si video

Hlavné výhody bytu:

• Beckovská ulica v širšom centre Trenčína,
• nemocnica v blízkosti,
• výmera 70 m²,
• praktická rodinná dispozícia,
• lodžia prístupná zo spálne,
• balkón prístupný z kuchyne,
• šatník a vstavané skrine,
• pivnica v suteréne,
• 2. poschodie,
• nový výťah,
• nové elektrické rozvody v byte,
• zrekonštruovaná kúpeľňa,
• bezpečnostné dvere Sherlock,
• zateplený a modernizovaný bytový dom,
• vymenené stúpacie aj elektrické rozvody v dome.

Ak hľadáte 3-izbový byt na predaj v Trenčíne na Beckovskej ulici s veľkorysou výmerou, lodžiou, balkónom, výťahom a výbornou dostupnosťou do centra aj k nemocnici, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku.

The post REZERVOVANÉ | Priestranný 3-izbový byt s lodžiou a balkónom, 70 m² – Beckovská ulica, Trenčín appeared first on Zajo reality.

ZAJO Reality vám ponúka na predaj tradičný kopaničiarsky rodinný dom – chalupu v obci Kostolné, v lokalite Babulicov Vrch, časť Tižikovci, v srdci Myjavských kopaníc.

Nehnuteľnosť stojí na rozľahlom pozemku s výmerou 2 019 m² a ponúka autentickú atmosféru pôvodného vidieckeho bývania, dostatok priestoru aj zaujímavé hospodárske zázemie. Je vhodná na chalupárčenie, trvalé bývanie, hospodárenie alebo vytvorenie pokojného rodinného sídla.

Základné informácie:

• lokalita: Kostolné – Babulicov Vrch, časť Tižikovci,
• región: Myjavské kopanice,
• výmera pozemku: 2 019 m²,
• úžitková plocha rodinného domu: 102 m²,
• plocha maštale: 55 m²,
• materiál: nepálená tehla,
• predpokladaný rok výstavby: približne 1900,
• elektrina privedená do domu,
• dve pivnice pod domom,
• stajňa a samostatná hospodárska budova.

Dispozícia domu:

Rodinný dom pozostáva z:

• kuchyne,
• štyroch izieb,
• komory.

Pod domom sa nachádzajú dve pivnice, ktoré poskytujú praktický priestor na uskladnenie potravín, úrody, náradia alebo vína.

Do uzatvoreného dvora sa vstupuje cez tradičný podúkol – krytý prejazd alebo podjazd cez dom, typický pre pôvodnú kopaničiarsku zástavbu.

Hospodárske zázemie:

Vedľa domu sa nachádza stajňa – maštaľ s výmerou 55 m². Oproti domu stojí ďalšia samostatná hospodárska budova.

Nehnuteľnosť tak ponúka zaujímavé možnosti pre budúceho majiteľa – od chovu zvierat a drobného hospodárenia až po vybudovanie dielne, skladu, ateliéru, hosťovského objektu či priestoru na rekreáciu.

Inžinierske siete:

Do rodinného domu je privedená elektrina.

Lokalita – pokoj Myjavských kopaníc:

Babulicov Vrch je súčasťou obce Kostolné a patrí medzi typické kopaničiarske lokality obklopené lúkami, poľami a lesmi. Okolie je vhodné na oddych, turistiku, cyklistiku, hubárčenie aj pokojný život mimo ruchu mesta.

V lokalite sa nachádza autobusová zastávka so spojmi smerom na Myjavu, Starú Turú, Krajné a okolité obce.

Orientačné vzdialenosti:

• Krajné približne 4 km,
• centrum obce Kostolné približne 5 km,
• Hrašné približne 6 km,
• Stará Turá približne 9 km.

V Starej Turej je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti, služieb a železničnej stanice. Uvedené vzdialenosti sú orientačné a môžu sa líšiť podľa zvolenej trasy.

Kliknite na tento odkaz a pozrite si video.

Hlavné výhody nehnuteľnosti:

• autentická kopaničiarska usadlosť,
• pozemok s výmerou 2 019 m²,
• úžitková plocha domu 102 m²,
• štyri izby a kuchyňa,
• dve pivnice,
• maštaľ s výmerou 55 m²,
• samostatná hospodárska budova,
• tradičný podúkol,
• pokojné prírodné prostredie,
• dobrá dostupnosť do Starej Turej a Myjavy,
• široké možnosti budúceho využitia.

Ak hľadáte chalupu alebo rodinný dom na predaj na Myjavských kopaniciach, ktorý si zachoval pôvodný vidiecky charakter a ponúka veľký pozemok aj hospodárske budovy, táto nehnuteľnosť v lokalite Babulicov Vrch stojí za osobnú obhliadku.

The post NA PREDAJ | Kopaničiarsky dom s hospodárskymi budovami a pozemkom 2 019 m² – Myjavské kopanice – Kostolné, Babulicov Vrch appeared first on Zajo reality.

Hľadáte priestranný rodinný dom v Trenčíne, ktorý ponúka dostatok miesta pre celú rodinu, súkromie a praktické dispozičné riešenie? Potom vás môže osloviť práve táto nehnuteľnosť.

Spoločnosť ZAJO Reality vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom s garážou, terasami a rovinatým pozemkom o výmere 429 m², situovaný na Hanzlíkovskej ulici v Trenčíne.

Dom bol postavený v roku 2006 z tehly a je súčasťou dvojdomu. Dôležitou informáciou je, že oba domy sú od seba dilatačne oddelené a každý má vlastnú obvodovú stenu. Nejde teda o stavbu so spoločnou deliacou stenou, čo predstavuje výhodu z hľadiska konštrukčného oddelenia oboch nehnuteľností.

Rodinný dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 187 m² vrátane garáže s výmerou 16 m² , pričom zastavaná plocha domu je 108 m². Jeho dispozícia je rozdelená do troch nadzemných podlaží, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle, ale aj potrebné súkromie pre každého člena domácnosti.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

1. nadzemné podlažie – prízemie ( 78m²),

Prízemie tvorí dennú časť domu, ktorá je určená predovšetkým na spoločné trávenie času. Nachádza sa tu zádverie, vstupná chodba, kuchyňa so samostatnou špajzou, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu.

Súčasťou prízemia je aj garáž s výmerou 16 m², ktorá poskytuje priestor nielen na parkovanie automobilu, ale aj na odkladanie bicyklov či ďalšieho vybavenia domácnosti.

2. nadzemné podlažie – poschodie ( 71m² + terasy),

Poschodie predstavuje súkromnú, nočnú časť domu. Zo schodiska sa dostanete na chodbu, z ktorej sú prístupné tri samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC a šatník.

Príjemným benefitom tohto podlažia sú dve terasy, ktoré ponúkajú ďalší priestor na oddych a relax. Terasy majú výmeru 6,6 m² a 8,3 m².

3. nadzemné podlažie – podkrovie ( 38m²),

Podkrovie pozostáva zo schodiska, chodby, pracovne a povalového priestoru.

Pracovňa je ideálnym miestom na prácu z domu, štúdium alebo pokojné sústredenie mimo hlavnej obytnej časti. Povala zároveň poskytuje praktický úložný priestor.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

Tehlový rodinný dom bol postavený v roku 2006 a disponuje nasledovným vybavením:

• laminátové podlahy,
• plastové okná,
• zánovná kuchynská linka,
• interiérové dvere,
• krb na drevo v obývacej izbe,
• samostatná garáž s výmerou 16 m²,
• dve terasy na poschodí a terasa prístupná z obývacej izby.

Vykurovanie domu a ohrev teplej vody zabezpečuje centrálne plynový kotol. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dotvára krb na drevo v obývacej izbe, ktorý slúži aj ako doplnkový zdroj tepla.

Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu.

POZEMOK A EXTERIÉR

Rodinný dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 429 m².

Pozemok ponúka priestor na oddych, rodinné posedenia, záhradkárčenie či hry s deťmi. Jeho rovinatý charakter umožňuje praktické využitie záhrady a jednoduchšiu údržbu.

Veľkou výhodou je aj prepojenie obývacej izby s vonkajšou terasou, ktorá počas teplejších mesiacov prirodzene rozširuje obytný priestor domu.

LOKALITA – TRENČÍN, HANZLÍKOVSKÁ ULICA

Nehnuteľnosť sa nachádza na Hanzlíkovskej ulici v mestskej časti Záblatie, ktorá ponúka kombináciu rodinného bývania a dostupnosti mesta Trenčín.

Táto lokalita je zaujímavá najmä pre rodiny, ktoré uprednostňujú bývanie v rodinnom dome pred bytom, no zároveň chcú zostať v dosahu pracovných príležitostí, obchodov, škôl a služieb krajského mesta.

PREČO PRÁVE TENTO DOM?

Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým jej veľkorysý vnútorný priestor, praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť a dostatok samostatných miestností.

Tri spálne, samostatná pracovňa, šatník, garáž a viacero terás vytvárajú komfortné zázemie aj pre početnejšiu rodinu.

Ak hľadáte rodinný dom s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku.

Príďte sa presvedčiť osobne. Radi vám dom predstavíme a poskytneme všetky potrebné informácie.

ZAJO Reality – Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

The post NA PREDAJ | 5-izbový rodinný dom s garážou a pozemkom 429 m² – Trenčín, Hanzlíkovská ulica appeared first on Zajo reality.

ZAJO Reality vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v okrajovej časti obce Horná Súča, situovaný v pokojnom prostredí v blízkosti lesa.

Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou, no zároveň chce mať centrum obce a základnú občiansku vybavenosť pohodlne dostupné.

Rodinný dom bol postavený v roku 1996 a skolaudovaný v roku 2007. Prvé nadzemné podlažie je postavené z tehly a poschodie z kvádrov. Zastavaná plocha domu je približne 86 m², pričom jeho pôdorysné rozmery sú približne 12 × 7 m. Obvodové steny sú upravené tepelnoizolačnou perlitovou omietkou. Úžitková plocha domu spolu ( suterén + 1np + 2np) je 170,5m2.

Dispozícia domu, 

Suterén: 

• technická miestnosť s kotlom,
• letná kuchynka,
• garáž.

1. nadzemné podlažie

• vstupná chodba,
• kuchyňa,
• obývacia izba,
• kúpeľňa,
• samostatné WC,
• balkón.

2. nadzemné podlažie

• štyri samostatné izby,
• WC,
• balkón.

Dispozícia poskytuje dostatok  aj pre väčšiu rodinu. Výhodou sú dve podlažia obytnej časti, garáž priamo v dome, praktická letná kuchynka a dva balkóny.

Technický stav domu

Dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom a udržiavanom stave. Budúci majiteľ ho môže naďalej užívať v aktuálnom stave alebo si ho postupne zmodernizovať podľa vlastných predstáv.

• medené elektrické rozvody,
• udržiavané drevené okná,
• pochôdzna povala zateplená minerálnou vatou,
• tepelnoizolačná perlitová omietka na obvodových stenách,
• centrálne vykurovanie kotlom na tuhé palivo,
• ohrev vody kotlom na tuhé palivo,
• mimo vykurovacej sezóny možnosť prepnúť bojler na elektrický ohrev,

Inžinierske siete

Rodinný dom je napojený na:

• obecný vodovod,
• verejnú kanalizáciu,
• elektrinu 230/400 V.

Lokalita v blízkosti lesa

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Hornej Súče, neďaleko lesa. Lokalita ponúka príjemné prostredie na rodinný život, prechádzky, turistiku, cyklistiku, hubárčenie aj ďalšie voľnočasové aktivity v prírode.

Napriek pokojnej polohe je centrum Hornej Súče dostupné približne do 10 minút. V obci sa nachádza:

• základná a materská škola,
• zdravotné stredisko a lekáreň,
• pošta,
• potraviny a základné služby,
• obecný úrad,
• knižnica a kultúrny dom,
• detské a futbalové ihrisko,
• autobusové spojenie.

Horná Súča je vzdialená približne:

• 4 km od Dolnej Súče,
• 9 km od Drietomy,
• 14 km od krajského mesta Trenčín.

Uvedené vzdialenosti sú orientačné a môžu sa líšiť podľa konkrétnej trasy.

Hlavné výhody nehnuteľnosti

• pokojná okrajová časť obce,
• les a príroda v blízkosti domu,
• päť obytných izieb,
• garáž priamo v dome,
• letná kuchynka,
• dva balkóny,
• zachovalý a udržiavaný stav,
• medené elektrické rozvody,
• zateplená pochôdzna povala,
• napojenie na vodovod a kanalizáciu,
• elektrina 230/400 V,
• dobrá dostupnosť do Trenčína.

Ak hľadáte rodinný dom na predaj v Hornej Súči, ktorý ponúka dostatok priestoru, garáž a pokojné bývanie pri lese, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku.

Kliknite na tento odkaz TU a pozrite si video 

The post NA PREDAJ | 5-izbový rodinný dom s garážou  – Horná Súča appeared first on Zajo reality.