REZERVOVANÉ | Rodinný dom vo Varíne, len 10 minút od Žiliny

Popis nehnuteľnosti

Spol. ZAJO reality vám vo výhradnom zastúpení predstavuje 3-podlažný rodinný dom vo Varíne, ktorý ponúka skvelý kompromis medzi bytom a rodinným domom. Ak hľadáte väčšiu úžitkovú plochu a vlastný pozemok, táto nehnuteľnosť vám poskytne presne to, čo potrebujete.

Rodinný dom sa nachádza v malebnej obci Varín, len 10 minút autom od Žiliny, priamo na námestí obce, kde je plná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, rôznych služieb a detského ihriska. Varín je vstupnou bránou do Malej Fatry, čo poskytuje vynikajúce podmienky pre aktívnu relaxáciu v prírode.

Nehnuteľnosť sa predáva s podielom na pozemku o výmere 220 m², ktorý je v spoluvlastníctve so susedmi. Na pozemku sa nachádzajú tri rodinné domy, vrátane tohto, pričom každý z vlastníkov má právo na jeho užívanie. Súčasťou predaja sú aj tri samostatne stojace jednotky na pozemku, ktoré sú v pôvodnom stave a ponúkajú nové možnosti využitia pre budúcich majiteľov.

Rodinný dom pozostáva z troch podlaží:

Suterén: Tento priestor sa rozkladá čiastočne pod rodinným domom a pozostáva z dvoch miestností o výmere 30 m². Jedna miestnosť slúži ako technická miestnosť, druhá poskytuje úložný priestor.

Prvé poschodie: Toto poschodie prešlo čiastočnou rekonštrukciou v roku 1990, kedy boli vymenené rozvody elektriny a okná za plastové dvojsklo. Prvé poschodie má rozlohu 67 m² a ponúka priestor pre každodenný život s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv.

Druhé poschodie: Rekonštrukcia druhého poschodia prebehla v roku 1990, kedy boli vymurované obvodové múry a bola zvýšená strecha, čím sa zabezpečila vyššia úžitková plocha na druhom poschodí. Tento priestor s rozlohou 56 m² ponúka možnosť dokončenia podľa potrieb nových majiteľov.

Rodinný dom bol obývaný do roku 2021, a preto je potrebné vykonať niektoré rekonštrukčné práce, ktoré súvisia s tým, že v dome sa už dlhšiu dobu nebýva. Pred nasťahovaním nových majiteľov budú potrebné určité úpravy na zabezpečenie pohodlia a komfortného bývania.

Súčasťou inzerátu je aj vizualizácia, ktorá má zabezpečiť, aby si klienti vedeli predstaviť, ako by mohol tento priestor vyzerať po čiastočnej rekonštrukcii a zariadení podľa bežných štandardov.

Táto ponuka predstavuje kompromis medzi bytom a rodinným domom, poskytujúc pozemok a možnosť zväčšiť obytnú plochu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom v tichom prostredí s plnou občianskou vybavenosťou a s výbornými možnosťami pre aktívny relax v prírode, a to všetko za rozumnú cenu.

Pre detailnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Pôdorysy

Pôdorys nehnuteľnosti

Pôdorys nehnuteľnosti s vizualizáciou

Video