NA PREDAJ | Rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, Melčice-Lieskové | Pozemok 1 341 m2.

Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ | Rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, Melčice-Lieskové | Pozemok 1 341 m2.

Hľadáte rodinný dom na predaj pri Trenčíne, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka veľký pozemok s možnosťou ďalšieho rozšírenia bývania? Predstavujeme vám rodinný dom v obci Melčice-Lieskové, vzdialenej len niekoľko minút od Trenčína, ktorý spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do krajského mesta.

Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1961 z kvalitnej plnej pálenej tehly s hrúbkou obvodových múrov 450 mm. Nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 341 m² a v rokoch 2021 až 2024 prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami.

• Pozemok: 1 341 m²
• Zastavaná plocha domu: 115 m²
• Úžitková plocha domu: cca 90 m² + podkrovie + suterén
• Podkrovie pripravené na zobytnenie: cca 50 m²
• Čiastočné podpivničenie
• Vedľajšia stavba (dielňa a sklad): 39 m²
• Napojenie na verejný vodovod, elektrinu, plyn a kanalizáciu

Dispozícia domu:

• technická miestnosť s kotlom
• tri skladové priestory

1. nadzemné podlažie:

• predsieň
• chodba
• kuchyňa
• obývacia izba
• spálňa
• priestranná kúpeľňa

Podkrovie:
Podkrovný priestor je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Je tu možnosť vytvoriť jednu až dve samostatné obytné izby, pracovňu alebo hosťovskú časť.

• výmena elektrických rozvodov
• nové vodovodné rozvody
• nové kúrenie vrátane kotla
• nové plynové rozvody
• plastové okná
• nové omietky
• laminátové podlahy
• vstupné dvere
• kompletne nová strešná krytina vrátane latovania a výmeny časti krovu

• nové interiérové dvere
• rekonštrukcia kúpeľne
• nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi:
  • plynová varná doska
  • elektrická rúra
  • umývačka riadu
  • chladnička
  • mikrovlnná rúra
• sadrokartónové stropy v kuchyni, kúpeľni a podkroví

• podrezanie domu proti zemnej vlhkosti
• nová fasáda
• zateplenie podkrovia polystyrénom hrúbky 200 mm
• nová strecha nad vedľajšou stavbou

Vedľajšia stavba:
Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná stavba o zastavanej ploche 39 m², ktorá aktuálne slúži ako dielňa a skladové priestory. Využitie ponúka široké možnosti pre remeselníkov, podnikateľov alebo domácich majstrov.

Lokalita – Melčice-Lieskové:
Obec Melčice-Lieskové patrí medzi obľúbené lokality pre bývanie v okrese Trenčín. Nachádza sa v krásnom prostredí stredného Považia medzi Trenčínom a Novým Mestom nad Váhom, pričom ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Obec je vzdialená približne 14 km od Trenčína a 10 km od Nového Mesta nad Váhom, čo zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou aj službami.

Veľkou výhodou je aj železničná stanica na hlavnej trati Bratislava – Žilina a pravidelné autobusové spojenia, vďaka ktorým je zabezpečená výborná dopravná dostupnosť do Trenčína, Nového Mesta nad Váhom aj ďalších miest regiónu. Obec zároveň ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a aktívny oddych v okolitej prírode Bielych Karpát.

• Trenčín – cca 14 km
• Nové Mesto nad Váhom – cca 10 km
• Trenčianske Teplice – cca 18 km
• Dubnica nad Váhom – cca 25 km
• Napojenie na diaľnicu D1 – približne 10 minút autom

Video