NA PREDAJ | Rodinný dom po rekonštrukcii s krbom a príjemnou záhradou, Neporadza

Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ | Rodinný dom po rekonštrukcii s krbom a príjemnou záhradou, Neporadza

Ponúkame na predaj útulný rodinný dom s vidieckym charakterom, nachádzajúci sa v pokojnej obci Neporadza. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, súkromia a praktického bývania s nízkymi mesačnými nákladmi.

Nehnuteľnosť zaujme svojou atmosférou, množstvom priestoru a možnosťami využitia zadnej časti domu, ktorá môže slúžiť ako hosťovský domček, wellness, pracovňa alebo letná kuchyňa.

Základné informácie:

• Zastavaná plocha domu: 74 m²
• Odhadovaná úžitková plocha: 100 m²
• Výmera pozemku: 532 m²
• Pozemok: prevažne rovinatý
• Dom sa predáva vrátane zariadenia

Dispozícia domu:

1. nadzemné podlažie

• vstupná chodba
• kuchyňa
• jedáleň s krbom
• priestranná kúpeľňa s WC a šatníkom
• obývacia izba

2. nadzemné podlažie

• predsieň
• dve spálne
• väčšia spálňa je so výstupom do zadnej časti domu s terasou

Zadná časť domu:

Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatná zadná časť domu s vlastným vstupom zo záhrady.

Priestor je možné využiť ako:

• letnú kuchyňu
• wellness zónu
• pracovňu alebo ateliér
• hosťovský domček

Zadná časť pozostáva z dvoch podlaží, disponuje WC a terasou.

Technický stav a rekonštrukcie:

Dom bol postavený približne okolo roku 1930 na kamenných základoch z kombinácie pálenej a nepálenej tehly. Od roku 2010 prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami:

• nové elektrické a vodovodné rozvody
• nové omietky vrátane stropov
• rekonštrukcia podkrovia (2020)
• rekonštrukcia strechy a zateplenie domu (2010)
• zateplenie povaly minerálnou vatou
• sadrokartónové podhľady
• nový vyvložkovaný komín
• altánok (2020)
• betónový plot a vstupná brána

Interiér a vybavenie:

• laminátové podlahy a pôvodná dlážkovica
• v obývacej izbe nová dlážkovica (2026)
• pripravený materiál na výmenu dlážkovice v jedálni
• nadštandardne veľká kúpeľňa s rohovou vaňou
• kuchynská linka so vstavanou elektrickou rúrou a varnou doskou (2024)

Vykurovanie a náklady:

Vykurovanie domu je kombinované:

• elektrické radiátory
• 2 klimatizačné jednotky (kúrenie/chladenie)
• krb v jedálni s prieduchom

Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler.

Mesačné náklady na bývanie sú približne do 100 €.

Inžinierske siete:

• obecný vodovod
• elektrina
• funkčná plynová prípojka
• odpad riešený žumpou

Pozemok a exteriér:

Pozemok o výmere 532 m² ponúka viacero funkčných zón:

• predná časť s okrasnými kríkmi
• bočná príjazdová cesta s dreveným prístreškom
• zadná záhrada
• oddychová časť pri dome so sedením a záhradným krbom

Ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo rodinné stretnutia.

Lokalita:

Obec Neporadza ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest.

V obci sa nachádza:

• materská škola
• základná škola (1. – 4. ročník)
• obchod
• SAD zastávky

Vzdialenosti:

• Trenčianske Teplice – 13 km
• Bánovce nad Bebravou – 16 km
• Trenčín – 19 km

Najbližšie susedné obce sú Motešice a Trenčianske Mitice.

Kliknite na odkaz TU a prejdite na polohu domu na mape

Ak hľadáte dom s charakterom, príjemnou atmosférou, nízkymi nákladmi a potenciálom na pohodlné bývanie alebo rekreáciu, táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný pomer priestoru, súkromia a ceny.

Možná je aj výmena Rodinného domu za 2 izbový byt v Trenčíne + doplatok.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Video