Dispozícia a vybavenie domu:

• jedno obytné podlažie,
• 2 kuchyne,
• 2 samostatné izby,
• obývacia izba,
• kúpeľňa s WC,
• špajze,
• vykurovanie prostredníctvom radiátorov,
• povala s možnosťou vybudovania ďalších obytných miestností,
• pivnica pod kuchyňou.

Ďalšie výhody nehnuteľnosti:

• samostatne stojaca garáž,
• altánok na oddych a posedenie,
• samostatná letná kuchyňa,
• rovinatý pozemok s výmerou 971 m²,
• všetky inžinierske siete.

Lokalita a dostupnosť

Obec Borčice ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1.

Dom s veľkým pozemkom, garážou a možnosťou rozšírenia o ďalší obytný priestor predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a chcú si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv.

Zaujala vás táto ponuka? Nečakajte, kým vás predbehne niekto iný! Zavolajte mi a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu nájdete miesto, kde sa začne vaša nová životná kapitola.

The post NA PREDAJ RODINNÝ DOM S POZEMKOM 971 m² – BORČICE appeared first on Zajo reality.

Hľadáte miesto, kde sa spája čaro vidieckeho bývania, pokoj prírody a komfort moderného bývania? V obci Horná Súča ponúkame na predaj zrekonštruovaný rodinný dom s kamennou stodolou, hospodárskym zázemím a rozľahlým pozemkom s celkovou výmerou 3 387 m².

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí v bezprostrednej blízkosti lesa, s minimálnou okolitou zástavbou, čo budúcim majiteľom poskytuje dostatok súkromia a príjemné spojenie s prírodou.

Dom si zachoval svoj pôvodný vidiecky charakter, pričom v priebehu rokov prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a modernizáciou. Vďaka svojej dispozícii, veľkorysému pozemku a vedľajším stavbám je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná chalupa pre väčšiu rodinu.

Základné informácie o nehnuteľnosti:

• Lokalita: Horná Súča, okres Trenčín
• Celková výmera pozemku: 3 387 m²
• Zastavaná plocha rodinného domu: 178 m²
• Zastavaná plocha kamennej stodoly: 69 m²
• Konštrukcia domu: kombinácia tehly a kameňa
• Stav: rozsiahla rekonštrukcia
• Vykurovanie: kotol na tuhé palivo, tepelné čerpadlo a murovaná šamotová pec
• Vedľajšie stavby: kamenná stodola, dielňa, altánok s vonkajším krbom a podzemná pivnica

Dispozícia rodinného domu:

Suterén:

Technická miestnosť, v ktorej sa nachádza kotol na tuhé palivo a tepelné čerpadlo.

Prízemie:

Veranda, vstupná chodba, sklad (nevykurovaná miestnosť), komora, kúpeľňa s WC, kuchyňa s pôvodnou murovanou pecou, obývacia izba a spálňa.

Obytné podkrovie:

Priestranný obytný priestor s možnosťou ubytovania šiestich a viacerých osôb a samostatná kúpeľňa s WC.

Dispozícia domu ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti a zároveň dostatok priestoru na rodinné stretnutia či víkendové pobyty s priateľmi.

Technický stav a rekonštrukcia:

Rodinný dom je postavený z tradičných stavebných materiálov v kombinácii tehly a kameňa. V rámci rekonštrukcie bol po obvode podrezaný a zaizolovaný proti zemnej vlhkosti vrátane podláh.

V priebehu rokov boli realizované nasledujúce rekonštrukčné práce:

• 2014 – rekonštrukcia strechy rodinného domu a výmena strešnej krytiny.
• Zateplenie strechy minerálnou vatou.
• Výmena elektrických rozvodov, rozvodov vody a odpadov.
• Rekonštrukcia kúpeľne a WC.
• 2014 – výmena podláh, vnútorných omietok a interiérových dverí.
• 2016 – výmena okien a vchodových dverí.
• 2022 – rekonštrukcia strechy kamennej stodoly a výmena strešnej krytiny.
• 2024 – modernizácia vykurovacieho systému a výmena kotla.

Inžinierske siete a vykurovanie:

Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť s napätím 230 V / 400 V. K dispozícii je aj vlastná studňa.

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť kombinovať viacero spôsobov vykurovania a ohrevu vody. Dom je vybavený kotlom na tuhé palivo a tepelným čerpadlom. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní navyše dotvára pôvodná murovaná šamotová pec v kuchyni, ktorou je možné dom tiež vykurovať.

Pozemok a vedľajšie stavby:

Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok s výmerou 3 387 m², ktorý sa nachádza priamo pri lese.

Vďaka svojej polohe a minimálnej okolitej zástavbe poskytuje výnimočné súkromie a dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, pestovanie ovocia či ďalšie voľnočasové aktivity.

Súčasťou nehnuteľnosti sú aj:

• Kamenná stodola so zastavanou plochou 69 m² – pôvodná hospodárska stavba s charakteristickou kamennou konštrukciou a zrekonštruovanou strechou.
• Altánok s vonkajším krbom – ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie a oddych.
• Dielňa – praktický priestor na domáce práce, hobby alebo uskladnenie náradia.
• Podzemná pivnica – vhodná na skladovanie ovocia, zeleniny a domácich produktov.

Celý areál vytvára príjemné vidiecke prostredie s množstvom možností využitia, pričom si zachováva svoj autentický charakter.

Lokalita a občianska vybavenosť:

Obec Horná Súča sa nachádza v malebnom prostredí Bielych Karpát, severozápadne od krajského mesta Trenčín. Lokalita je charakteristická krásnou prírodou, lesmi, turistickými trasami a tradičným vidieckym prostredím.

Napriek pokojnému charakteru obce majú jej obyvatelia k dispozícii dobrú základnú občiansku vybavenosť:

• Materská a základná škola
• Potraviny a predajne zmiešaného tovaru
• Pošta a obecný úrad
• Ambulancia praktického lekára a lekáreň
• Športové ihrisko a obecná knižnica
• Autobusové spojenie s Trenčínom a okolitými obcami

Vzdialenosť od Trenčína je približne 13 až 18 km, pričom cesta autom z centra obce trvá orientačne 20 minút.

Okolie ponúka množstvo príležitostí na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a ďalšie aktivity v prírode. Lokalita tak predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania na vidieku a dostupnosti krajského mesta.

Pozrite si polohu domu na google maps, kliknute TU. 

Pre spustenie VIDEA kliknite TU. 

Pre koho je nehnuteľnosť ideálna?

Táto nehnuteľnosť môže osloviť rodiny hľadajúce trvalé bývanie v prírode, milovníkov tradičnej architektúry, záujemcov o rekreačnú chalupu, ale aj ľudí, ktorí potrebujú väčší pozemok a hospodárske zázemie.

Najväčšími prednosťami sú rozsiahla rekonštrukcia domu, tri možnosti vykurovania, autentická kamenná stodola, veľký pozemok a súkromie v bezprostrednej blízkosti lesa.

Ak hľadáte nehnuteľnosť s vlastným charakterom, kde môžete uniknúť každodennému ruchu a užívať si pokoj vidieka, tento dom v Hornej Súči určite stojí za osobnú obhliadku.

ZAJO Reality – Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

The post REZERVOVANÉ | Rodinný dom s kamennou stodolou a pozemkom 3 387 m² – Horná Súča appeared first on Zajo reality.

Predstavte si bývanie, kde má každý dostatok svojho priestoru, kde môžete mať blízkych pod jednou strechou, a pritom si zachovať súkromie. Alebo hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám okrem bývania ponúkne aj možnosť ďalšieho príjmu? Tento rodinný dom v Ľuborči má čo ponúknuť.

Nachádza sa na pozemku s výmerou 500 m² a vďaka svojmu dispozičnému riešeniu ponúka viac možností využitia, než by ste od bežného rodinného domu očakávali.

Dva samostatné obytné priestory pod jednou strechou

Hlavná časť domu pozostáva z 3 izieb a kuchyne, ktoré vytvárajú zázemie pre pohodlné rodinné bývanie. Ďalším veľkým benefitom je dvojizbový byt v podkroví. Ten môže slúžiť dospelým deťom, rodičom, návšteve alebo na prenájom.

K tomu si pripočítajte suterén s tromi miestnosťami, ktoré ponúkajú praktický priestor na skladovanie či hobby aktivity.

Garáž, dielňa aj miesto na letné posedenia

Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, dielňa, parkovanie vo dvore pre viacero vozidiel a altánok, kde si môžete užívať príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.

Dom je zateplený, vykurovaný radiátormi a napojený na inžinierske siete. Výhodou je aj vlastná studňa.

Bývanie, podnikanie alebo investícia?

Práve variabilita robí túto nehnuteľnosť zaujímavou. Môžete tu vytvoriť veľkorysé rodinné zázemie, spojiť bývanie s podnikaním alebo využiť samostatný podkrovný byt na prenájom.

Dom sa nachádza v Ľuborči, len pár minút od Nemšovej, čo prináša príjemnú kombináciu pokojnejšieho bývania a dobrej dostupnosti služieb.

Takéto nehnuteľnosti nie sú len o počte izieb. Sú o možnostiach, ktoré vám dávajú.

Príďte sa pozrieť osobne a zistite, či práve tu nájdete priestor pre svoje plány.

Príďte sa pozrieť osobne a zistite, či práve tu nájdete priestor pre svoje plány.

The post Rodinný dom na predaj – Ľuborča | 2 byty, garáž a priestor na podnikanie appeared first on Zajo reality.

ZAJO Reality vám ponúka na predaj tradičný kopaničiarsky rodinný dom – chalupu v obci Kostolné, v lokalite Babulicov Vrch, časť Tižikovci, v srdci Myjavských kopaníc.

Nehnuteľnosť stojí na rozľahlom pozemku s výmerou 2 019 m² a ponúka autentickú atmosféru pôvodného vidieckeho bývania, dostatok priestoru aj zaujímavé hospodárske zázemie. Je vhodná na chalupárčenie, trvalé bývanie, hospodárenie alebo vytvorenie pokojného rodinného sídla.

Základné informácie:

• lokalita: Kostolné – Babulicov Vrch, časť Tižikovci,
• región: Myjavské kopanice,
• výmera pozemku: 2 019 m²,
• úžitková plocha rodinného domu: 102 m²,
• plocha maštale: 55 m²,
• materiál: nepálená tehla,
• predpokladaný rok výstavby: približne 1900,
• elektrina privedená do domu,
• dve pivnice pod domom,
• stajňa a samostatná hospodárska budova.

Dispozícia domu:

Rodinný dom pozostáva z:

• kuchyne,
• štyroch izieb,
• komory.

Pod domom sa nachádzajú dve pivnice, ktoré poskytujú praktický priestor na uskladnenie potravín, úrody, náradia alebo vína.

Do uzatvoreného dvora sa vstupuje cez tradičný podúkol – krytý prejazd alebo podjazd cez dom, typický pre pôvodnú kopaničiarsku zástavbu.

Hospodárske zázemie:

Vedľa domu sa nachádza stajňa – maštaľ s výmerou 55 m². Oproti domu stojí ďalšia samostatná hospodárska budova.

Nehnuteľnosť tak ponúka zaujímavé možnosti pre budúceho majiteľa – od chovu zvierat a drobného hospodárenia až po vybudovanie dielne, skladu, ateliéru, hosťovského objektu či priestoru na rekreáciu.

Inžinierske siete:

Do rodinného domu je privedená elektrina.

Lokalita – pokoj Myjavských kopaníc:

Babulicov Vrch je súčasťou obce Kostolné a patrí medzi typické kopaničiarske lokality obklopené lúkami, poľami a lesmi. Okolie je vhodné na oddych, turistiku, cyklistiku, hubárčenie aj pokojný život mimo ruchu mesta.

V lokalite sa nachádza autobusová zastávka so spojmi smerom na Myjavu, Starú Turú, Krajné a okolité obce.

Orientačné vzdialenosti:

• Krajné približne 4 km,
• centrum obce Kostolné približne 5 km,
• Hrašné približne 6 km,
• Stará Turá približne 9 km.

V Starej Turej je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti, služieb a železničnej stanice. Uvedené vzdialenosti sú orientačné a môžu sa líšiť podľa zvolenej trasy.

Kliknite na tento odkaz a pozrite si video.

Hlavné výhody nehnuteľnosti:

• autentická kopaničiarska usadlosť,
• pozemok s výmerou 2 019 m²,
• úžitková plocha domu 102 m²,
• štyri izby a kuchyňa,
• dve pivnice,
• maštaľ s výmerou 55 m²,
• samostatná hospodárska budova,
• tradičný podúkol,
• pokojné prírodné prostredie,
• dobrá dostupnosť do Starej Turej a Myjavy,
• široké možnosti budúceho využitia.

Ak hľadáte chalupu alebo rodinný dom na predaj na Myjavských kopaniciach, ktorý si zachoval pôvodný vidiecky charakter a ponúka veľký pozemok aj hospodárske budovy, táto nehnuteľnosť v lokalite Babulicov Vrch stojí za osobnú obhliadku.

The post NA PREDAJ | Kopaničiarsky dom s hospodárskymi budovami a pozemkom 2 019 m² – Myjavské kopanice – Kostolné, Babulicov Vrch appeared first on Zajo reality.

Hľadáte priestranný rodinný dom v Trenčíne, ktorý ponúka dostatok miesta pre celú rodinu, súkromie a praktické dispozičné riešenie? Potom vás môže osloviť práve táto nehnuteľnosť.

Spoločnosť ZAJO Reality vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom s garážou, terasami a rovinatým pozemkom o výmere 429 m², situovaný na Hanzlíkovskej ulici v Trenčíne.

Dom bol postavený v roku 2006 z tehly a je súčasťou dvojdomu. Dôležitou informáciou je, že oba domy sú od seba dilatačne oddelené a každý má vlastnú obvodovú stenu. Nejde teda o stavbu so spoločnou deliacou stenou, čo predstavuje výhodu z hľadiska konštrukčného oddelenia oboch nehnuteľností.

Rodinný dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 187 m² vrátane garáže s výmerou 16 m² , pričom zastavaná plocha domu je 108 m². Jeho dispozícia je rozdelená do troch nadzemných podlaží, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle, ale aj potrebné súkromie pre každého člena domácnosti.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

1. nadzemné podlažie – prízemie ( 78m²),

Prízemie tvorí dennú časť domu, ktorá je určená predovšetkým na spoločné trávenie času. Nachádza sa tu zádverie, vstupná chodba, kuchyňa so samostatnou špajzou, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu.

Súčasťou prízemia je aj garáž s výmerou 16 m², ktorá poskytuje priestor nielen na parkovanie automobilu, ale aj na odkladanie bicyklov či ďalšieho vybavenia domácnosti.

2. nadzemné podlažie – poschodie ( 71m² + terasy),

Poschodie predstavuje súkromnú, nočnú časť domu. Zo schodiska sa dostanete na chodbu, z ktorej sú prístupné tri samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC a šatník.

Príjemným benefitom tohto podlažia sú dve terasy, ktoré ponúkajú ďalší priestor na oddych a relax. Terasy majú výmeru 6,6 m² a 8,3 m².

3. nadzemné podlažie – podkrovie ( 38m²),

Podkrovie pozostáva zo schodiska, chodby, pracovne a povalového priestoru.

Pracovňa je ideálnym miestom na prácu z domu, štúdium alebo pokojné sústredenie mimo hlavnej obytnej časti. Povala zároveň poskytuje praktický úložný priestor.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

Tehlový rodinný dom bol postavený v roku 2006 a disponuje nasledovným vybavením:

• laminátové podlahy,
• plastové okná,
• zánovná kuchynská linka,
• interiérové dvere,
• krb na drevo v obývacej izbe,
• samostatná garáž s výmerou 16 m²,
• dve terasy na poschodí a terasa prístupná z obývacej izby.

Vykurovanie domu a ohrev teplej vody zabezpečuje centrálne plynový kotol. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dotvára krb na drevo v obývacej izbe, ktorý slúži aj ako doplnkový zdroj tepla.

Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu.

POZEMOK A EXTERIÉR

Rodinný dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 429 m².

Pozemok ponúka priestor na oddych, rodinné posedenia, záhradkárčenie či hry s deťmi. Jeho rovinatý charakter umožňuje praktické využitie záhrady a jednoduchšiu údržbu.

Veľkou výhodou je aj prepojenie obývacej izby s vonkajšou terasou, ktorá počas teplejších mesiacov prirodzene rozširuje obytný priestor domu.

LOKALITA – TRENČÍN, HANZLÍKOVSKÁ ULICA

Nehnuteľnosť sa nachádza na Hanzlíkovskej ulici v mestskej časti Záblatie, ktorá ponúka kombináciu rodinného bývania a dostupnosti mesta Trenčín.

Táto lokalita je zaujímavá najmä pre rodiny, ktoré uprednostňujú bývanie v rodinnom dome pred bytom, no zároveň chcú zostať v dosahu pracovných príležitostí, obchodov, škôl a služieb krajského mesta.

PREČO PRÁVE TENTO DOM?

Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým jej veľkorysý vnútorný priestor, praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť a dostatok samostatných miestností.

Tri spálne, samostatná pracovňa, šatník, garáž a viacero terás vytvárajú komfortné zázemie aj pre početnejšiu rodinu.

Ak hľadáte rodinný dom s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku.

Príďte sa presvedčiť osobne. Radi vám dom predstavíme a poskytneme všetky potrebné informácie.

ZAJO Reality – Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

The post NA PREDAJ | 5-izbový rodinný dom s garážou a pozemkom 429 m² – Trenčín, Hanzlíkovská ulica appeared first on Zajo reality.

ZAJO Reality vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v okrajovej časti obce Horná Súča, situovaný v pokojnom prostredí v blízkosti lesa.

Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou, no zároveň chce mať centrum obce a základnú občiansku vybavenosť pohodlne dostupné.

Rodinný dom bol postavený v roku 1996 a skolaudovaný v roku 2007. Prvé nadzemné podlažie je postavené z tehly a poschodie z kvádrov. Zastavaná plocha domu je približne 86 m², pričom jeho pôdorysné rozmery sú približne 12 × 7 m. Obvodové steny sú upravené tepelnoizolačnou perlitovou omietkou. Úžitková plocha domu spolu ( suterén + 1np + 2np) je 170,5m2.

Dispozícia domu, 

Suterén: 

• technická miestnosť s kotlom,
• letná kuchynka,
• garáž.

1. nadzemné podlažie

• vstupná chodba,
• kuchyňa,
• obývacia izba,
• kúpeľňa,
• samostatné WC,
• balkón.

2. nadzemné podlažie

• štyri samostatné izby,
• WC,
• balkón.

Dispozícia poskytuje dostatok  aj pre väčšiu rodinu. Výhodou sú dve podlažia obytnej časti, garáž priamo v dome, praktická letná kuchynka a dva balkóny.

Technický stav domu

Dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom a udržiavanom stave. Budúci majiteľ ho môže naďalej užívať v aktuálnom stave alebo si ho postupne zmodernizovať podľa vlastných predstáv.

• medené elektrické rozvody,
• udržiavané drevené okná,
• pochôdzna povala zateplená minerálnou vatou,
• tepelnoizolačná perlitová omietka na obvodových stenách,
• centrálne vykurovanie kotlom na tuhé palivo,
• ohrev vody kotlom na tuhé palivo,
• mimo vykurovacej sezóny možnosť prepnúť bojler na elektrický ohrev,

Inžinierske siete

Rodinný dom je napojený na:

• obecný vodovod,
• verejnú kanalizáciu,
• elektrinu 230/400 V.

Lokalita v blízkosti lesa

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Hornej Súče, neďaleko lesa. Lokalita ponúka príjemné prostredie na rodinný život, prechádzky, turistiku, cyklistiku, hubárčenie aj ďalšie voľnočasové aktivity v prírode.

Napriek pokojnej polohe je centrum Hornej Súče dostupné približne do 10 minút. V obci sa nachádza:

• základná a materská škola,
• zdravotné stredisko a lekáreň,
• pošta,
• potraviny a základné služby,
• obecný úrad,
• knižnica a kultúrny dom,
• detské a futbalové ihrisko,
• autobusové spojenie.

Horná Súča je vzdialená približne:

• 4 km od Dolnej Súče,
• 9 km od Drietomy,
• 14 km od krajského mesta Trenčín.

Uvedené vzdialenosti sú orientačné a môžu sa líšiť podľa konkrétnej trasy.

Hlavné výhody nehnuteľnosti

• pokojná okrajová časť obce,
• les a príroda v blízkosti domu,
• päť obytných izieb,
• garáž priamo v dome,
• letná kuchynka,
• dva balkóny,
• zachovalý a udržiavaný stav,
• medené elektrické rozvody,
• zateplená pochôdzna povala,
• napojenie na vodovod a kanalizáciu,
• elektrina 230/400 V,
• dobrá dostupnosť do Trenčína.

Ak hľadáte rodinný dom na predaj v Hornej Súči, ktorý ponúka dostatok priestoru, garáž a pokojné bývanie pri lese, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku.

Kliknite na tento odkaz TU a pozrite si video 

The post NA PREDAJ | 5-izbový rodinný dom s garážou  – Horná Súča appeared first on Zajo reality.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Pozemok: Celková výmera 486 m².
Zastavaná plocha: Dom 149 m² + altánok 36 m².
Dispozícia: 4 izby + Suterén a podkrovie.

Dispozičné riešenie:
Prízemie: vstupná hala, garáž, posilňovňa a sauna s kúpeľňou.
NP: kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, kúpeľňa a WC.
1NP: spálňa so šatníkom, 2 samostatné izby a kúpeľňa.
Suterén: kotolňa, chodba a sklad.

STAV RODINNNÉHO DOMU:
Dom prešiel dôležitými úpravami, ktoré zabezpečujú moderný štandard bývania:

Nová kúpeľňa a moderná kuchynská linka.
Nový krb v obývacej časti pre príjemnú atmosféru.
Nový plynový kotol a vymenená elektroinštalácia (meď).
Realizovaná drenáž okolo celého domu (2020).
Plastové okná, vymenené podlahy.
Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky siete – voda, plyn, elektrina a kanalizácia.
Kúrenie: Ústredné teplovodné s plynovým kotlom…
Záhrada a exteriér: Na pozemku sa nachádza veľký altánok ideálny na letné posedenia či grilovanie.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Dolná Súča patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Trenčína vďaka svojej kompletnej infraštruktúre a nádhernej prírode.

V obci nájdete:
Vzdelanie: Základná škola s materskou školou (vzdialená len pár minút).
Služby a nákupy: Potraviny, pošta, pohostinstvá, kvetinárstvo a rôzne menšie prevádzky.
Zdravie: Zdravotné stredisko s ordináciou praktického lekára.
Voľný čas: Športový areál, futbalové ihrisko a bohatý kultúrny život
Dostupnosť: Výborné a rýchle spojenie do krajského mesta Trenčín (cca 10–12 minút autom), pričom v obci pravidelne premáva prímestská doprava.

Po dohode možnosť dokúpenia dalšieho pozemku za domom 555m2.

Cena: 229 000€

Kontakt: 0902 822 849, jozef.polas@zajoreality.sk Alebo si jednoducho rezervujte obhliadku cez tento odkaz, kde si vyberiete dátum a čas, ktorý vám vyhovuje: https://kontakt.zajoreality.sk/jozef-polas

The post NA PREDAJ | RODINNÝ DOM – DOLNÁ SÚČA (okres Trenčín) appeared first on Zajo reality.

Dom je úsporný, má nízke prevádzkové náklady a predáva sa takmer kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať.

Základné parametre:

• Úžitková plocha: 96 m²
• Rozloha pozemku je 418 m², slnečný, rovinatý a ponúka dostatok súkromia.
• Novostavba z roku 2019.

Dispozícia:

Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, spálňa s výstupom na terasu, 2× detská izba, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, komora.

Lokalita a dostupnosť: Obec Svinná má výbornú polohu s rýchlym napojením na hlavný cestný ťah:

• Bánovce nad Bebravou: iba 10 km cca 9 minút autom.
• Trenčín: 18 km cca 16 minút autom.
• Doprava: Pravidelné spojenie SAD a vlak

Technické vybavenie:

• Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie (samostatný termostat v každej izbe)
• Tienenie & Bezpečnosť: Elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie, video vrátnik, elektrická brána na diaľkové ovládanie.
• Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, žumpa.

Mesačné náklady: Elektrina: 100 €, Voda: 20 € mesačne

Vybavenosť obce Svinná: Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život:

• Základná škola a materská škola, Základná umelecká škola (ZUŠ)
• Zdravotné stredisko a lekáreň
• Pošta a potraviny
• Kultúrny dom, obecná knižnica
• Futbalové a multifunkčné / detské ihrisko, stravovacie zariadenia (pohostinstvo / reštaurácia)

Cena: 259 900 €

Kontakt pre obhliadky a bližšie informácie: 0902 822 849, e-mail: jozef.polas@zajoreality.sk

Alebo si jednoducho rezervujte obhliadku cez tento odkaz, kde si vyberiete dátum a čas, ktorý vám vyhovuje: https://kontakt.zajoreality.sk/jozef-polas

The post NA PREDAJ | 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM – Svinná (okres Trenčín) appeared first on Zajo reality.

Po tom ako sa otvorí brána na konci ulice rezidenčnej štvrti Ivana Olbrachta, vstúpite do súkromnej časti štvrte, kde sa nachádzajú 4 rodinné domy a jeden prázdny pozemok s plánovanou zástavbou, čo zaručuje maximálny počet domov tejto súkromnej koncovej ulici na päť. Súkromie uzavretej ulice isto uvítajú hlavne rodiny s deťmi, aj keď na pocit, že po každom pohybe okolo domu nemusíte zamykať každé dvere si rýchlo zvykne každý.

Vstup do domu je cez prestrešený vchod vedľa priestrannej dvoj garáže.
Na prízemí dom pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti s práčovňou, kuchyne, špajzy, spálne s rodičovskou kúpeľnou, obývacej izby s jedálenskou časťou a terasy . Otvoreným vnoreným schodiskom v obývacej izbe sa dostanete na poschodie, kde sú rozmiestnené tri detské izby a dve kúpeľne s WC. Z chodbovej časti a z kúpeľne je vstup na vrchnú terasu, kde sa nachádzajú vyvýšené záhony a zapustená vírivka. Súčasťou domu je priestranná dvoj garáž vybavená segmentovou bránou na diaľkové ovládanie. Celková výmera domu vrátane garáže je 335m2, pričom prízemie domu má rozlohu 215m2 a poschodie 120m2.

Na pozemok v átriu domu sa môžete dostať nielen priamo z obývacej izby, kuchyne a spálne, ale aj dvojkrídlovými dverami v garáži. Na pozemku sa nachádza bazén s proti prúdom o rozmere 8x4m a hĺbkou 1,5m. Celková výmera pozemku je 551m2, z čoho 251m2 tvorí záhrada v átriu domu. Pozemok domu rovnako ako samotný dom je navrhnutý v minimalistickom štýle s cieľom čo najmenšej údržby.

Zhrnutie a vybavenie domu:

Rodinný dom Rezidenčná štvrť Olbrachtova

Je súčasťou novo budovaného komplexu stavieb rodinných a bytových domov nazývaných Rezidenčná štvrť Olbrachtova.

Kolaudačné rozhodnutie bolo vydané v októbri 2014

5 izbový dom s dvoj garážou je rozdelený do dvoch podlaží bez podpivničenia

Tehlová stavba (44 ) bez zateplenia s betónovou stropnou doskou ukončená s pultovou strechou

Dispozične dom pozostáva:
1.np. Vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa, komora, spálňa, kúpeľňa, obývacia izba, garáž a vonkajšie terasy.

V technickej miestnosti je umiestnené umývadlo a WC, elektrický zásobníkový ohrievač, ovládacia jednotka solárneho ohrevu a rekuperačnej jednotky. Dom je vybavený fotovoltikou

Kuchynská linka je rozdelená do troch častí vrátane stredového ostrovčeka.
Súčasťou kuchynskej linky sú zabudované spotrebiče: elektrická trúba, parná trúba, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou značky Siemens a vstavaným smetným košom.
Pracovná doska brúsený kameň 2,5cm, kuchynská linka navrhnutá na mieru v kvalitnom prevedení.
Zabudovaný centrálny vysávač v lište pod kuchynskou linkou a pri vchodových dverách.

Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom so zabudovanou parnou saunou. Všetky kúpeľne sú vybavené japonskými vyhrievanými toaletami.

Otvorená a svetlá obývacia izba s krbom a vnútorným schodiskom na poschodie.
Vstup na terasu z kuchyne, obývacej izby aj spálne. Masívna presklená obývačková stena s posuvným otváracím systémom.

Garáž umožňuje parkovanie dvom osobným automobilom, uzatvorená segmentovou garážovou bránou na diaľkové ovládanie. V garáži je zabudovaný centrálny domáci vysávač a zmäkčovač vody.

2.np. Pozostáva zo stredovej chodby, 3x spálňa ( detská izba), 2x kúpeľňa s WC, vstup na terasu so zabudovanou vírivkou a vyvýšenými záhonmi.
Na chodbe je zabudovaný zhod prádla do technickej miestnosti na prízemí domu.

Výmera domu:
1np. 215m2 vrátane gáráže
2np. 120m2
Spolu: 335m2
Pozemok rovinatý o výmere 551m2 + podiel na spoločnej prístupovej ceste pre 5 domov
Okná a dvere:
Hliníkové okná s trojsklom a hliníkovými žalúziami s ovládaním.
Na prízemí domu sú okná vybavené nepriestrelnou fóliou.

Technológie:

– Elektrické podlahové kúrenie
– Rekuperácia a klimatizácia v každej miestnosti
– Centrálny domáci vysávač
– Centrálny zhod prádla do technickej miestnosti ( práčovne)
– Zmäkčovač vody s filtrom na pitnú vodu
– Vŕtaná studňa do hĺbky 18m, napojená na celý dom, primárne využívaná pre potreby bazénu.
– Technická šachta na záhrade s pieskovou filtráciou, čerpadlom a závlahou
– Wallbox na napájanie elektromobilov v garáži
– Vyhrievaná prístupová cesta pred garážou
– Wifi sieť a TV v každej miestnosti
– Elektrický vrátnik na spoločnú prístupovú bránu

Relax:

– Zabudovaná vírivka na hornej terase
– Bazén 8×4, hĺbka 1,5m s proti prúdom
– Vonkajšia terasa s letnou kuchyňou vybavená grilom a umývadlom
– Sprchový kút s parnou saunou v rodičovskej kúpeľni
– Umelá horolezecká stena

Orientácia izieb:
Spálne na východ, Obývacia izba na juhozápad

Záhrada a zeleň:
– Upravená záhrada navrhnutá tak aby bola bezúdržbová
– Automatická závlaha
– Robotická kosačka
– Vyvýšené záhony na vrchnej terase
– Zelená strecha nad garážou

Bezpečnosť:
– Bezpečnostné čidlá
– Kamerový systém
– Alarm
– Nepriestrelná fólia na oknách na prízemí domu

Ostatné vybavenie domu:
– Dom sa predáva vrátane vybavenia okrem obrazov.
– Vstavané skrine na chodbách a v izbách

– Podlahy domu sú prevažne keramické, schodisko domu je monolitické s obkladom z dubového masívu a zábradlím z bezpečnostného skla

Náklady na dom:
275,- EUR/ mesačne vrátane elektriky a vody

Viac informácii vám rad zodpoviem osobne, Tomáš Zajac

The post NA PREDAJ | 5 izbový dom s dvoj garážou, Ivana Olbrachta v Trenčíne appeared first on Zajo reality.

ZAJO Reality vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou a veľkorysým pozemkom o výmere 1 917 m² v Trenčíne – mestskej časti Biskupice, na ulici Záhumenská.

Táto nehnuteľnosť je zaujímavá nielen ako rodinné bývanie, ale predovšetkým svojím investičným a developerským potenciálom. Na základe zastavovacej štúdie, ktorú sme dali pre pozemok vypracovať, ponúka viacero možností budúceho využitia.

DOM

Rodinný dom bol postavený v roku 1984. Na svoju dobu išlo o modernú a nadčasovú vilu, ktorá si vďaka svojej architektúre, množstvu priestoru a prirodzeného svetla zachovala svoje čaro dodnes.

Dom je prevažne v pôvodnom, avšak veľmi udržiavanom a zachovalom stave. V priebehu rokov boli niektoré okná vymenené za plastové a časť podláh za laminátové.

Dom ponúka približne 250 m² úžitkovej plochy a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, suterénu a garáže.

1. nadzemné podlažie – 82 m²

Pozostáva z veľkej vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC, šatníka, špajze, kuchyne a priestrannej obývacej izby s krbom.

Dominantou podlažia je práve obývacia izba, ktorá sa tiahne takmer po celej dĺžke domu a s rozmermi približne 3,8 × 9 m poskytuje veľkorysý priestor pre rodinný život.

2. nadzemné podlažie – 79 m²

Pozostáva zo schodiska s predsieňou, kúpeľne, samostatného WC a štyroch spální. Dve izby v prednej časti domu disponujú lodžiami.

Zaujímavosťou je spálňa orientovaná do záhrady, ktorá vznikla prestavbou pôvodnej terasy. Terasu do záhrady je možné jednoducho obnoviť.

Suterén – 60 m²

Suterén sa rozprestiera pod celou obytnou časťou domu a pozostáva z technickej miestnosti, dvoch skladov, letnej kuchyne s plynovou prípojkou a skladu na ovocie s kopanou studňou.

Súčasťou domu je aj garáž s výmerou 28 m².

Dom je napojený na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, plyn, elektrinu 230/400 V a kanalizáciu.

POZEMOK – 1 917 m²

Jednou z najväčších predností tejto ponuky je pozemok s celkovou výmerou 1 917 m², ktorý je na pomery mestského bývania skutočne veľkorysý.

Pozemok má šírku približne 15 až 16 metrov, je slnečný, prevažne zatrávnený a v zadnej časti sa nachádza množstvo vzrastlých stromov.

Práve jeho veľkosť a umiestnenie otvárajú zaujímavé možnosti ďalšieho využitia.

INVESTIČNÝ A DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL

Pre túto nehnuteľnosť sme dali vypracovať zastavovaciu štúdiu, ktorá preverila možnosti efektívnejšieho využitia existujúceho domu aj rozsiahleho pozemku.

Podľa spracovanej štúdie je možné uvažovať s viacerými variantmi:

• rekonštrukcia existujúceho domu na dvojpodlažnú vilu s veľkým pozemkom, 
• prestavba existujúceho domu na dom s dvoma bytovými jednotkami ( 2i byt so záhradou + 2i byt s terasou), 
• na pozemku je okrem súčastného domu možná výstavba ďalších dvoch rodinných domov, 
• alebo výstavba dvoch domov so štyrmi bytovými jednotkami ( 2x 2i byty s lodžiou + 2x 3i byty s lodžiou) 

Štúdia zároveň počíta s možnosťou vytvorenia až 11 parkovacích miest.

Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá nielen pre rodinu, ktorá hľadá veľký dom s výnimočným pozemkom v Trenčíne, ale aj pre investora alebo developera, ktorý dokáže využiť potenciál celej parcely.

Uvedené možnosti vychádzajú zo spracovanej zastavovacej štúdie. Konkrétny rozsah a podmienky budúcej výstavby podliehajú príslušným povoľovacím procesom a vyjadreniam dotknutých orgánov.

LOKALITA

Dom sa nachádza v jednosmernej ulici Záhumenská, v obľúbenej a vyhľadávanej mestskej časti Trenčianske Biskupice.

Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Trenčína, rýchle napojenie na diaľnicu a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť – MŠ, ZŠ, MHD, obchody a služby.

Veľkým benefitom je aj množstvo možností na šport a voľnočasové aktivity v okolí Váhu. V blízkosti nájdete detské ihriská, športoviská, golfové ihrisko, hrádzu vhodnú na prechádzky, beh, korčuľovanie či cyklistiku, ako aj neďalekú lodenicu.

PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ?

1 917 m² pozemku v Trenčíne. Existujúci priestranný rodinný dom. Garáž. Všetky inžinierske siete. A predovšetkým viacero možností ďalšieho využitia podľa vypracovanej zastavovacej štúdie.

Či už hľadáte veľkorysé rodinné bývanie s obrovskou záhradou, nehnuteľnosť vhodnú na vytvorenie dvoch bytových jednotiek alebo investičnú príležitosť s potenciálom ďalšej výstavby, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.

Ak vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám ju osobne predstavím a zároveň vám ukážem vypracovanú zastavovaciu štúdiu a možnosti využitia celého pozemku.

The post REZERVOVANÉ| Rodinný dom s veľkým investičným potenciálom | pozemok 1 917 m² | Trenčín. appeared first on Zajo reality.