ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

* Lokalita: Nemšová
* Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt
* Výmera bytu: 50 m²
* Poschodie: 2.
* Bytový dom: tehlový, s vlastnou kotolňou
* Stav: zariadený
* Elektroinštalácia: nová
* Balkón: áno
* Pivnica: murovaná, vyhrievaná, 6 m²
* Parkovanie: verejné pred bytovým domom
* Dostupnosť: voľný ihneď

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE

Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov.
* Spálňa – vstavané skrine a posteľ, ktoré zostávajú súčasťou predaja.
* Obývacia izba prepojená s kuchyňou – príjemný spoločný priestor s priamym
vstupom na balkón.
* Kuchyňa – kompletne zariadená kuchynská linka vrátane spotrebičov.
* Kúpeľňa – vybavená vaňou a keramickou dlažbou.
* Samostatné WC – vybavené systémom Geberit.

MESAČNÉ NÁKLADY
* Plyn: cca 6 €
* Elektrina: cca 40 €
* Kúrenie, bytové družstvo a voda: cca 150 €

video k ponuke nájdete tu

PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT?

Výhodou bytu je praktická dispozícia, kompletné zariadenie, balkón a murovaná vyhrievaná
pivnica. Tehlový bytový dom s vlastnou kotolňou a nová elektroinštalácia sú ďalšími
benefitmi, ktoré ocení každý budúci majiteľ.

Byt je voľný ihneď, takže novému majiteľovi nič nebráni v okamžitom nasťahovaní.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku!

The post NA PREDAJ: Zariadený 2-izbový byt v Nemšovej appeared first on Zajo reality.

Byt je čiastočne zrekonštruovaný a disponuje viacerými praktickými úpravami. Vďaka svojej výmere a dispozícii môže byť zaujímavou voľbou pre rodinu, pár alebo aj ako investícia do budúcnosti.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Lokalita: Nová Dubnica
• Typ: 3-izbový byt
• Výmera: cca 83 m²
• Bytový dom: panelový
• Stav: čiastočná rekonštrukcia
• Pivnica: cca 3,5 m²

VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA

• Obnovené podlahy
• Vinylová podlaha na chodbe
• Dlažba v kuchyni
• Nové vypínače a svietidlá
• Nová elektroinštalácia v kúpeľni, na chodbe a v kuchyni
• Nové stúpačky v kúpeľni z roku 2022
• Kuchynská linka so sporákom
• Zariadená kúpeľňa
• Radiátory
• Izby s podlahovou izolačnou vrstvou z hobry
• Nové bezpečnostné dvere

K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou približne 3,5 m², ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či ďalšieho vybavenia.

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Byt sa nachádza v Novej Dubnici, ktorá ponúka výhodnú polohu na bývanie aj každodenné dochádzanie za prácou či službami. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vďaka čomu máte obchody, služby a všetko potrebné pre každodenný život pohodlne na dosah. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Trenčína, Dubnice nad Váhom a napojenie na diaľnicu D1.

MESAČNÉ NÁKLADY

• Voda, kúrenie a fond opráv: cca 200 €
• Elektrina: cca 24 €
• Plyn: cca 7 €

Uvedené mesačné náklady sú orientačné.

video k ponuke nájdete tu

ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA?

Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v Novej Dubnici s čiastočnou rekonštrukciou, praktickým úložným priestorom a dobrou dostupnosťou do okolitých miest, táto ponuka môže byť práve pre vás.

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

The post NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT V NOVEJ DUBNICI – 83 m² + PIVNICA appeared first on Zajo reality.

Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zateplenom tehlovom bytovom dome s vlastnou kotolňou, ktorá zabezpečuje efektívne vykurovanie a hospodárnejšiu prevádzku. Už pri vstupe vás zaujmú vysoké stropy, ktoré dodávajú interiéru jedinečný charakter, vzdušnosť a pocit veľkorysého priestoru.

Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a praktické využitie každého metra štvorcového. Dominantou je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je vstup na balkón s výmerou 4,5 m² – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Spálňa disponuje vlastným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru, nechýba ani samostatná detská izba, kúpeľňa a samostatné WC.

Byt je vybavený plastovými oknami, má kompletne vymenené elektrické rozvody v medi a k dispozícii je optický internet, ktorý zabezpečí rýchle a stabilné pripojenie pre prácu aj zábavu.

K bytu patrí aj pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Veľkou výhodou je bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome, čo ocení každý majiteľ auta.

Hlavné výhody:

výmera bytu 81,5 m²
balkón 4,5 m²
vyhľadávaná lokalita Trenčín – Veľkomoravská
tehlový a zateplený bytový dom
vlastná kotolňa
2. poschodie zo 4
vysoké stropy
spálňa s vlastným šatníkom
plastové okná
elektrické rozvody v medi
optický internet
pivnica
bezplatné parkovanie pri bytovom dome

Byty s takouto výmerou, tehlovou konštrukciou a výbornou dispozíciou sa vo vyhľadávanej lokalite Veľkomoravská objavujú na trhu len zriedka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako investícia s vysokým potenciálom do budúcnosti.

Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o všetkých výhodách osobne. Tento byt ponúka priestor, kvalitu aj lokalitu, ktoré z neho robia výnimočnú ponuku na trenčianskom realitnom trhu.

The post 3-izbový byt na predaj – Trenčín, Veľkomoravská appeared first on Zajo reality.

Ponúkame na predaj rozsiahlu budovu s veľkým investičným potenciálom, nachádzajúcu sa v pokojnej a prírodou obklopenej časti mesta Nemšová – k.ú. Ľuborča, s výbornou dostupnosťou do Nemšovej, Trenčína aj okolitých obcí.

Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 892 m² a pozostáva z pôvodnej stavby z roku 1976, ktorá bola postupne rozšírená a prestavaná na penzión s kaviarňou. V rokoch 2009 – 2011 bola realizovaná prístavba a nadstavba podkrovného podlažia, určeného na ubytovanie.

Dispozičné riešenie a stav objektu

• 1. nadzemné podlažie (1.NP)
  • skladové priestory
  • chodby, kancelária
  • kotolňa
  • kuchynka
  • kaviareň
  • sociálne zariadenia (WC muži / ženy – prístupné zvonku)
• Podkrovie / nadstavba (2.NP)
  • navrhnuté ako ubytovacia časť penziónu
  • časť podlažia je dokončená a využívaniaschopná
  • časť je rozostavaná, pripravená na dokončenie podľa vlastnej predstavy
  • celková rozostavanosť podkrovia cca 70 %

Budova je samostatne stojaca, murovaná, so sedlovou strechou a novšou strešnou konštrukciou. Objekt nie je podpivničený.

Technické informácie

• napojenie na elektrickú sieť (NN)
• vlastná studňa + domáca vodáreň
• odkanalizovanie do žumpy
• ústredné teplovodné vykurovanie (kotol na pevné palivo + pelety)
• plastové okná s izolačným dvojsklom
• strešná krytina Bramac
• Samostatný elektromer 

Výhody nehnuteľnosti

tiché a prírodné prostredie
výborná dostupnosť (Nemšová – Trenčín)
veľká budova s variabilným využitím
vhodné ako penzión, ubytovňa, sociálne zariadenie, sídlo firmy, rekreačný objekt
možnosť dokončenia podľa vlastného podnikateľského zámeru
atraktívna investičná príležitosť

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá objekt s hotovým základom, možnosťou okamžitého či postupného využitia a ďalšieho zhodnotenia po dokončení podkrovnej časti.

The post Na predaj penzión s kaviarňou v Nemšovej – časť Ľuborča appeared first on Zajo reality.

Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dispozične pozostáva zo samostatnej spálne, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, predsiene, kúpeľne, samostatného WC a jeho veľkou výhodou sú dve praktické komory, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru na sezónne veci, športové vybavenie či domácnosť.

Súčasťou bytu je aj lodžia, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych, a pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu.

Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže novému nájomcovi stačí priniesť si osobné veci a môže okamžite bývať. Samozrejmosťou je aj internetové pripojenie, ktoré je už v byte k dispozícii.

Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený a disponuje novým moderným výťahom, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania.

Výhody bytu:

46 m² obytnej plochy
Kompletné zariadenie
Internet v byte
Lodžia
Pivnica
Dve praktické komory
Nový veľký výťah
Zateplený bytový dom
Možnosť okamžitého nasťahovania

Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné, zariadené bývanie s dostatkom úložného priestoru vo vyhľadávanej lokalite Trenčína.

The post Na prenájom 2-izbový byt – Trenčín, Sihoť 3 appeared first on Zajo reality.

Predstavte si bývanie, kde má každý dostatok svojho priestoru, kde môžete mať blízkych pod jednou strechou, a pritom si zachovať súkromie. Alebo hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám okrem bývania ponúkne aj možnosť ďalšieho príjmu? Tento rodinný dom v Ľuborči má čo ponúknuť.

Nachádza sa na pozemku s výmerou 500 m² a vďaka svojmu dispozičnému riešeniu ponúka viac možností využitia, než by ste od bežného rodinného domu očakávali.

Dva samostatné obytné priestory pod jednou strechou

Hlavná časť domu pozostáva z 3 izieb a kuchyne, ktoré vytvárajú zázemie pre pohodlné rodinné bývanie. Ďalším veľkým benefitom je dvojizbový byt v podkroví. Ten môže slúžiť dospelým deťom, rodičom, návšteve alebo na prenájom.

K tomu si pripočítajte suterén s tromi miestnosťami, ktoré ponúkajú praktický priestor na skladovanie či hobby aktivity.

Garáž, dielňa aj miesto na letné posedenia

Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, dielňa, parkovanie vo dvore pre viacero vozidiel a altánok, kde si môžete užívať príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.

Dom je zateplený, vykurovaný radiátormi a napojený na inžinierske siete. Výhodou je aj vlastná studňa.

Bývanie, podnikanie alebo investícia?

Práve variabilita robí túto nehnuteľnosť zaujímavou. Môžete tu vytvoriť veľkorysé rodinné zázemie, spojiť bývanie s podnikaním alebo využiť samostatný podkrovný byt na prenájom.

Dom sa nachádza v Ľuborči, len pár minút od Nemšovej, čo prináša príjemnú kombináciu pokojnejšieho bývania a dobrej dostupnosti služieb.

Takéto nehnuteľnosti nie sú len o počte izieb. Sú o možnostiach, ktoré vám dávajú.

Príďte sa pozrieť osobne a zistite, či práve tu nájdete priestor pre svoje plány.

Príďte sa pozrieť osobne a zistite, či práve tu nájdete priestor pre svoje plány.

The post Rodinný dom na predaj – Ľuborča | 2 byty, garáž a priestor na podnikanie appeared first on Zajo reality.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Pozemok: Celková výmera 486 m².
Zastavaná plocha: Dom 149 m² + altánok 36 m².
Dispozícia: 4 izby + Suterén a podkrovie.

Dispozičné riešenie:
Prízemie: vstupná hala, garáž, posilňovňa a sauna s kúpeľňou.
NP: kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, kúpeľňa a WC.
1NP: spálňa so šatníkom, 2 samostatné izby a kúpeľňa.
Suterén: kotolňa, chodba a sklad.

STAV RODINNNÉHO DOMU:
Dom prešiel dôležitými úpravami, ktoré zabezpečujú moderný štandard bývania:

Nová kúpeľňa a moderná kuchynská linka.
Nový krb v obývacej časti pre príjemnú atmosféru.
Nový plynový kotol a vymenená elektroinštalácia (meď).
Realizovaná drenáž okolo celého domu (2020).
Plastové okná, vymenené podlahy.
Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky siete – voda, plyn, elektrina a kanalizácia.
Kúrenie: Ústredné teplovodné s plynovým kotlom…
Záhrada a exteriér: Na pozemku sa nachádza veľký altánok ideálny na letné posedenia či grilovanie.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Dolná Súča patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Trenčína vďaka svojej kompletnej infraštruktúre a nádhernej prírode.

V obci nájdete:
Vzdelanie: Základná škola s materskou školou (vzdialená len pár minút).
Služby a nákupy: Potraviny, pošta, pohostinstvá, kvetinárstvo a rôzne menšie prevádzky.
Zdravie: Zdravotné stredisko s ordináciou praktického lekára.
Voľný čas: Športový areál, futbalové ihrisko a bohatý kultúrny život
Dostupnosť: Výborné a rýchle spojenie do krajského mesta Trenčín (cca 10–12 minút autom), pričom v obci pravidelne premáva prímestská doprava.

Po dohode možnosť dokúpenia dalšieho pozemku za domom 555m2.

Cena: 229 000€

Kontakt: 0902 822 849, jozef.polas@zajoreality.sk Alebo si jednoducho rezervujte obhliadku cez tento odkaz, kde si vyberiete dátum a čas, ktorý vám vyhovuje: https://kontakt.zajoreality.sk/jozef-polas

The post NA PREDAJ | RODINNÝ DOM – DOLNÁ SÚČA (okres Trenčín) appeared first on Zajo reality.

ZAJO Reality vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou a veľkorysým pozemkom o výmere 1 917 m² v Trenčíne – mestskej časti Biskupice, na ulici Záhumenská.

Táto nehnuteľnosť je zaujímavá nielen ako rodinné bývanie, ale predovšetkým svojím investičným a developerským potenciálom. Na základe zastavovacej štúdie, ktorú sme dali pre pozemok vypracovať, ponúka viacero možností budúceho využitia.

DOM

Rodinný dom bol postavený v roku 1984. Na svoju dobu išlo o modernú a nadčasovú vilu, ktorá si vďaka svojej architektúre, množstvu priestoru a prirodzeného svetla zachovala svoje čaro dodnes.

Dom je prevažne v pôvodnom, avšak veľmi udržiavanom a zachovalom stave. V priebehu rokov boli niektoré okná vymenené za plastové a časť podláh za laminátové.

Dom ponúka približne 250 m² úžitkovej plochy a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, suterénu a garáže.

1. nadzemné podlažie – 82 m²

Pozostáva z veľkej vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC, šatníka, špajze, kuchyne a priestrannej obývacej izby s krbom.

Dominantou podlažia je práve obývacia izba, ktorá sa tiahne takmer po celej dĺžke domu a s rozmermi približne 3,8 × 9 m poskytuje veľkorysý priestor pre rodinný život.

2. nadzemné podlažie – 79 m²

Pozostáva zo schodiska s predsieňou, kúpeľne, samostatného WC a štyroch spální. Dve izby v prednej časti domu disponujú lodžiami.

Zaujímavosťou je spálňa orientovaná do záhrady, ktorá vznikla prestavbou pôvodnej terasy. Terasu do záhrady je možné jednoducho obnoviť.

Suterén – 60 m²

Suterén sa rozprestiera pod celou obytnou časťou domu a pozostáva z technickej miestnosti, dvoch skladov, letnej kuchyne s plynovou prípojkou a skladu na ovocie s kopanou studňou.

Súčasťou domu je aj garáž s výmerou 28 m².

Dom je napojený na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, plyn, elektrinu 230/400 V a kanalizáciu.

POZEMOK – 1 917 m²

Jednou z najväčších predností tejto ponuky je pozemok s celkovou výmerou 1 917 m², ktorý je na pomery mestského bývania skutočne veľkorysý.

Pozemok má šírku približne 15 až 16 metrov, je slnečný, prevažne zatrávnený a v zadnej časti sa nachádza množstvo vzrastlých stromov.

Práve jeho veľkosť a umiestnenie otvárajú zaujímavé možnosti ďalšieho využitia.

INVESTIČNÝ A DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL

Pre túto nehnuteľnosť sme dali vypracovať zastavovaciu štúdiu, ktorá preverila možnosti efektívnejšieho využitia existujúceho domu aj rozsiahleho pozemku.

Podľa spracovanej štúdie je možné uvažovať s viacerými variantmi:

• rekonštrukcia existujúceho domu na dvojpodlažnú vilu s veľkým pozemkom, 
• prestavba existujúceho domu na dom s dvoma bytovými jednotkami ( 2i byt so záhradou + 2i byt s terasou), 
• na pozemku je okrem súčastného domu možná výstavba ďalších dvoch rodinných domov, 
• alebo výstavba dvoch domov so štyrmi bytovými jednotkami ( 2x 2i byty s lodžiou + 2x 3i byty s lodžiou) 

Štúdia zároveň počíta s možnosťou vytvorenia až 11 parkovacích miest.

Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá nielen pre rodinu, ktorá hľadá veľký dom s výnimočným pozemkom v Trenčíne, ale aj pre investora alebo developera, ktorý dokáže využiť potenciál celej parcely.

Uvedené možnosti vychádzajú zo spracovanej zastavovacej štúdie. Konkrétny rozsah a podmienky budúcej výstavby podliehajú príslušným povoľovacím procesom a vyjadreniam dotknutých orgánov.

LOKALITA

Dom sa nachádza v jednosmernej ulici Záhumenská, v obľúbenej a vyhľadávanej mestskej časti Trenčianske Biskupice.

Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Trenčína, rýchle napojenie na diaľnicu a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť – MŠ, ZŠ, MHD, obchody a služby.

Veľkým benefitom je aj množstvo možností na šport a voľnočasové aktivity v okolí Váhu. V blízkosti nájdete detské ihriská, športoviská, golfové ihrisko, hrádzu vhodnú na prechádzky, beh, korčuľovanie či cyklistiku, ako aj neďalekú lodenicu.

PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ?

1 917 m² pozemku v Trenčíne. Existujúci priestranný rodinný dom. Garáž. Všetky inžinierske siete. A predovšetkým viacero možností ďalšieho využitia podľa vypracovanej zastavovacej štúdie.

Či už hľadáte veľkorysé rodinné bývanie s obrovskou záhradou, nehnuteľnosť vhodnú na vytvorenie dvoch bytových jednotiek alebo investičnú príležitosť s potenciálom ďalšej výstavby, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.

Ak vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám ju osobne predstavím a zároveň vám ukážem vypracovanú zastavovaciu štúdiu a možnosti využitia celého pozemku.

The post REZERVOVANÉ| Rodinný dom s veľkým investičným potenciálom | pozemok 1 917 m² | Trenčín. appeared first on Zajo reality.

The post NA PREDAJ | STAVEBNÝ POZEMOK 4588m2 – PETROVA LEHOTA appeared first on Zajo reality.

Ponúkame na predaj výnimočne veľký a priestranný 2-izbový byt s balkónom v top lokalite, len kúsok od samotného centra Trenčianskych Teplíc.

Základné informácie:

Výmera: Byt má veľkorysú rozlohu 64 m² + balkón a veľká murovaná pivnica,.

Dispozícia: Vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spáľňa, kúpeľňa, samostatné WC a balkón.

Byt sa nachádza na ideálnom 5 z 6 poschodí.

Stav: Byt je skôr v pôvodnom stave, avšak s už vymenenými plastovými oknami a radiátormi.  Zvyšok bytu si môžete dokončiť a dispozične upraviť presne podľa vlastného vkusu a potrieb.

 Kompletne zrekonštruovaný bytový dom (2025):

Obytový dom je príkladne postarané. V roku 2025 prešiel rozsiahlou modernizáciou.

Kompletné zateplenie a nová moderná fasáda, nová strecha, nové balkóny, renovácia spoločných priestorov, nový výťah.

Výnimočná lokalita kúsok od centra:

Trenčianske Teplice sú vyhľadávaným kúpeľným mestom s jedinečnou atmosférou. Byt sa nachádza len na skok od centra, čo vám prináša dokonalý balans medzi pokojným bývaním a kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti je Tesco a Škola.

Čo lokalita ponúka? Celoročný relax v slávnych kúpeľoch, prechádzky v nádhernom kúpeľnom parku.

 Výhoda pre investorov:

V byte momentálne bývajú spoľahliví nájomníci. Ak hľadáte nehnuteľnosť ako investíciu na prenájom, je tu možnosť, že nájomníci v byte zostanú – vyhnete sa tak hľadaniu nových ľudí a máte zabezpečený okamžitý profit.

Cena: 110 000€

 Máte záujem o obhliadku?  Kontactovať ma môžete na 0902 822 849, jozef.polas@zajoreality.sk

The post REZERVOVANÉ | Veľký 2-izbový byt s balkónom – Trenčianske Teplice appeared first on Zajo reality.